宅基地合作建房协议书范本

宅基地合作建房协议书范本

甲方（宅基地所有方）：张三

身份证号码：123456789012345678

联系电话/p>

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

乙方（合作建房方）：李四

身份证号码：987654321098765432

联系电话/p>

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX街道XX号的宅基地一块，面积为XX平方米，甲方愿意与乙方合作建房。乙方具有建房资金及技术，愿意出资与甲方合作建房。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就合作建房事宜达成如下协议：

一、合作建房的基本情况

1.宅基地位置：XX省XX市XX区XX街道XX号。

2.宅基地面积：XX平方米。

3.合作建房的房屋用途：住宅。

4.合作建房的房屋结构：砖混结构。

5.合作建房的房屋层数：共XX层。

6.合作建房的房屋建筑面积：预计XX平方米。

二、合作建房的方式

1.甲方提供宅基地，乙方负责建房资金及建房施工。

2.建房资金由乙方负责筹集，甲方不承担建房资金的筹集责任。

3.建房施工由乙方负责组织实施，甲方不参与建房施工的具体管理。

4.建房施工过程中，甲方应配合乙方做好建房施工的相关工作。

三、合作建房的资金投入

1.乙方负责建房资金的筹集，预计建房资金总额为XX万元。

2.建房资金的筹集方式：乙方自筹。

3.建房资金的支付方式：乙方按照建房施工进度分期支付给施工单位。

4.建房资金的支付时间：乙方应在建房施工进度达到相应阶段后XX日内支付相应款项。

四、合作建房的房屋分配

1.合作建房完成后，房屋按照以下方式分配：

（1）甲方分得XX层，建筑面积为XX平方米；

（2）乙方分得XX层，建筑面积为XX平方米。

2.房屋分配后，甲方和乙方各自拥有所分得房屋的产权。

3.房屋分配后，甲方和乙方应按照国家有关规定办理房屋产权登记手续。

五、合作建房的房屋使用

1.甲方和乙方应按照国家有关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

2.甲方和乙方应按照国家有关规定缴纳房屋使用过程中的相关税费。

3.甲方和乙方应按照国家有关规定维护房屋的安全和整洁。

六、合作建房的房屋修缮

1.房屋交付使用后，甲方和乙方应按照国家有关规定对房屋进行定期修缮。

2.房屋修缮费用由甲方和乙方按照房屋分配比例分担。

3.房屋修缮过程中，甲方和乙方应相互配合，共同做好房屋修缮工作。

七、合作建房的房屋转让

1.甲方和乙方在房屋分配后，有权转让所分得的房屋。

2.甲方和乙方转让房屋时，应按照国家有关规定办理房屋转让手续。

3.甲方和乙方转让房屋时，应征得另一方的同意，并按照房屋分配比例分配转让收益。

八、合作建房的违约责任

1.甲方和乙方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，任何一方违约，应承担违约责任。

2.甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金XX万元。

3.乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金XX万元。

九、合作建房的争议解决

1.甲方和乙方在合作建房过程中发生争议，应首先通过协商解决。

2.协商不成的，甲方和乙方可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合作建房的协议变更和解除

1.甲方和乙方可以协商变更或解除本协议。

2.变更或解除本协议，应采用书面形式。

3.变更或解除本协议，自双方签字盖章之日起生效。

十一、合作建房的协议生效

1.本协议自甲方和乙方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份