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文档简介

婚前购买房产婚后共同还贷协议书范本

甲方（购房方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（共同还贷方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲乙双方即将结为夫妻，甲方在婚前已购买位于XX市XX区XX路XX号的房产一套，建筑面积XX平方米，房屋所有权证编号为：XXXXXX。现甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方婚前购买房产婚后共同还贷事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋所有权证编号为：XXXXXX。

2.甲方购买该房产时支付首付款人民币XX元，剩余房款人民币XX元通过银行按揭贷款方式支付，贷款期限XX年，每月还款金额为人民币XX元。

二、共同还贷约定

1.甲乙双方同意婚后共同承担上述房产的银行按揭贷款还款责任，共同还贷期限自结婚登记之日起至贷款全部还清之日止。

2.甲乙双方应按照银行规定的还款日期和金额，按时足额向银行支付每月的还款额。

3.甲乙双方应各自承担一半的还款金额，即每月人民币XX元。甲方应于每月X日前将还款金额支付给乙方，由乙方统一向银行还款。

4.如遇特殊情况导致一方暂时无法承担还款责任，另一方应先行垫付，待情况好转后再行追偿。

三、房产权益约定

1.甲乙双方确认，尽管房产为甲方婚前购买，但婚后共同还贷部分视为甲乙双方共同财产。

2.甲乙双方同意，婚后共同还贷部分所对应的房产权益，甲乙双方各占50%。

3.如甲乙双方离婚，房产的分割应按照甲乙双方各自对房产的贡献比例进行，包括首付款、已还贷款本金及房产增值部分。

四、房产管理与维护

1.甲乙双方同意，房产的日常管理与维护由甲方负责，乙方应予以协助。

2.房产的维修、保养等费用由甲乙双方共同承担，具体费用按照实际发生额平均分摊。

3.房产如需出租，须经甲乙双方协商一致，并按照甲乙双方的共同决定进行。

五、违约责任

1.如一方未按约定履行还款义务，导致另一方产生额外费用或损失，违约方应承担赔偿责任。

2.如一方违反本协议其他约定，给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、协议的变更与解除

1.本协议一经双方签字生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇特殊情况需变更或解除本协议，双方应协商一致，并签订书面协议。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年12月20日

以上协议内容为甲乙双

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