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文档简介

共同购买房屋婚前财产协议

甲方（买方）：张三

身份证号码：123456789012345678

乙方（买方）：李四

身份证号码：987654321098765432

鉴于甲乙双方拟共同购买位于XX市XX区XX路XX号的房屋一套，为明确双方在购买该房屋过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条房屋信息

1.1房屋坐落：XX市XX区XX路XX号。

1.2房屋面积：XX平方米。

1.3房屋性质：商品房。

1.4房屋用途：居住。

1.5房屋价格：人民币XX万元整。

第二条购买资金

2.1甲乙双方共同出资购买上述房屋，其中甲方出资人民币XX万元整，乙方出资人民币XX万元整。

2.2双方出资比例为甲方XX%，乙方XX%。

2.3甲乙双方应于签订本协议之日起XX日内将各自出资款项支付至双方共同指定的银行账户。

第三条房屋产权

3.1甲乙双方共同拥有上述房屋的产权，产权比例与出资比例一致。

3.2房屋产权证上应注明甲乙双方的姓名及各自所占产权比例。

3.3未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分共有房屋。

第四条房屋使用

4.1甲乙双方共同使用上述房屋，任何一方不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2房屋的日常维护、修缮费用由甲乙双方按出资比例分担。

4.3如一方需对房屋进行重大装修或改造，应事先征得另一方的书面同意，并按出资比例分担相关费用。

第五条房屋管理

5.1甲乙双方共同负责房屋的日常管理，包括但不限于缴纳物业管理费、水电费等。

5.2房屋出租需经甲乙双方协商一致，并按出资比例分享租金收益。

5.3房屋出售需经甲乙双方协商一致，并按出资比例分享出售收益。

第六条债务承担

6.1甲乙双方应按出资比例承担因购买房屋所产生的债务。

6.2如一方未能按时支付其应承担的债务，另一方有权先行垫付，并有权向违约方追偿。

第七条违约责任

7.1如一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时房屋市场价值的XX%。

7.2违约方支付违约金后，仍应继续履行本协议约定的义务。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的任何变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

第十条其他

10.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年XX月XX日

乙方（签字）：李四

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