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文档简介

市区店铺转让方协议

甲方（转让方）：张三

地址：北京市朝阳区XX街道XX号

身份证号码/p>

乙方（受让方）：李四

地址：上海市浦东新区XX路XX号

身份证号码/p>

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX街道XX号的店铺（以下简称“店铺”），甲方愿意将店铺转让给乙方，乙方愿意接受该店铺。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就店铺转让事宜达成如下协议：

第一条转让标的

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区XX街道XX号的店铺转让给乙方，店铺建筑面积为100平方米，店铺内所有设施设备及装修均包含在转让范围内。

1.2转让的店铺包括但不限于店铺的营业执照、卫生许可证等相关经营许可文件。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意店铺转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内支付转让价格的50%，即人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为定金。

2.3余款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）应在店铺过户手续办理完毕之日起三个工作日内支付完毕。

第三条店铺交付

3.1甲方应在收到定金后三十个工作日内将店铺交付给乙方，交付时店铺应保持正常经营状态。

3.2交付时，甲方应向乙方提供店铺所有设施设备的清单，并确保所有设施设备均处于良好工作状态。

第四条过户手续

4.1甲方应协助乙方办理店铺的过户手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等相关经营许可文件的变更。

4.2过户手续应在乙方支付定金后六十个工作日内完成。

第五条双方责任

5.1甲方责任：

5.1.1保证转让的店铺权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

5.1.2保证在转让过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。

5.1.3保证在交付店铺前，店铺无任何未清偿的债务。

5.2乙方责任：

5.2.1按照本协议约定支付转让款项。

5.2.2按照本协议约定办理店铺的过户手续。

5.2.3保证在接手店铺后，合法合规经营，不得从事违法活动。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本协议约定交付店铺或协助办理过户手续，应向乙方支付转让价格10%的违约金。

6.2如乙方未能按照本协议约定支付转让款项，应向甲方支付转让价格10%的违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本协议所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月31日

乙方（签字）：李四

日

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