出租房转让合同

出租房转让合同

甲方（转让方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋一套，建筑面积为XX平方米，产权证号为XX字第XX号，现甲方愿意将该房屋出租权转让给乙方，乙方愿意接受该房屋的出租权。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋出租权转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

甲方同意将其拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋出租权转让给乙方，乙方同意接受该房屋的出租权。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币XX万元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付转让定金人民币XX万元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

3.乙方应在房屋交付使用之日起三十个工作日内支付剩余转让款项至甲方指定账户。

三、房屋交付

1.甲方应于收到乙方支付的定金后十个工作日内将房屋交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，符合正常使用条件。

3.房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。

四、房屋使用及维护

1.乙方在受让房屋出租权后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应负责房屋的日常维护和修缮，保证房屋的正常使用。

3.乙方在使用房屋过程中，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

五、房屋租赁管理

1.乙方受让房屋出租权后，有权自行决定房屋的租赁价格、租赁期限等租赁条件。

2.乙方应负责与承租方签订租赁合同，并承担相应的法律责任。

3.乙方应妥善管理房屋租赁事宜，确保房屋租赁合同的履行。

六、违约责任

1.若乙方未按约定支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之五的违约金。

2.若甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付转让款项千分之五的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、合同变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2