上海车库销售合同协议

上海车库销售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上海市[具体地址]的车库（以下简称"该车库"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置：该车库位于上海市[具体地址]，具体位置为[详细楼层及房号]。2.车库面积：经双方确认，该车库建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.车库现状：甲方保证出售的车库为现状交付，包括但不限于车库门、内部墙面、地面等设施设备均保持现有状态。车库无漏水、渗水等质量问题，且未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。4.配套设施：该车库配备有[具体配套设施，如照明系统、通风系统等]，乙方对现状予以认可。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取车库出售款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项及履行其他义务。2.义务保证对该车库拥有合法的所有权，有权出售该车库，并向乙方提供相关证明文件，确保该车库产权清晰，无任何权属纠纷。按照合同约定的时间和方式将车库交付给乙方，并保证交付的车库符合本合同约定的现状。协助乙方办理车库产权过户手续，提供必要的文件和协助，所产生的相关税费按照法律法规的规定各自承担。在车库交付前，负责处理与车库有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收车库后不受任何第三方的干扰。向乙方如实告知车库的使用情况、质量状况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付车库，并保证交付的车库符合约定条件。有权在车库交付后，按照法律法规及相关规定对车库进行使用、处分等。在甲方协助下，有权要求办理车库产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库购买款。接受甲方交付的车库，并按照现状进行验收。如发现车库存在与合同约定不符的情况，应在接收后的合理期限内通知甲方，甲方应及时处理。配合甲方办理车库产权过户手续，提供必要的文件和信息，并按照法律法规的规定承担应由乙方承担的相关税费。在使用车库过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变车库的结构和用途。三、价款及支付方式1.车库价款：乙方购买该车库的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部车库价款时，抵作价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理车库产权过户手续当日，将剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照上述约定将款项支付至甲方指定账户，因乙方未按照约定支付导致的一切后果由乙方自行承担。四、车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]个工作日内，将车库交付给乙方。2.交付地点：该车库所在地，即上海市[具体地址]。3.交付手续：交付时，双方应共同对车库进行验收，填写车库交接清单。清单应包括车库的现状、配套设施等情况。双方在交接清单上签字确认后，视为车库已正式交付。五、产权过户1.过户时间：双方应在车库交付后的[X]个工作日内，共同向相关部门申请办理车库产权过户手续。2.过户费用：办理车库产权过户手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应按照要求提供办理过户所需的个人资料及相关费用，并积极配合甲方办理相关手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（扣除已使用期间按照市场租金标准计算的车库使用费），同时按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的车库不符合本合同约定的现状，存在质量问题或权利瑕疵，甲方应负责修复或解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方因此解除合同的，甲方应按照上述第1款约定承担违约责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理车库产权过户手续，每逾期一日，应按照车库总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（扣除已使用期间按照市场租金标准计算的车库使用费），同时按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方隐瞒或虚报车库的重要事实，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车库总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定接受车库或在接收后未按照约定支付尾款，应按照车库总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变车库的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车库总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同