马场出租养殖合同协议

马场出租养殖合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处马场，愿意出租给乙方用于养殖用途，乙方有意承租该马场进行养殖活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.马场位置：甲方出租的马场位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.场地设施：马厩：共有[X]间马厩，每间马厩面积约为[X]平方米，具备良好的通风和采光条件，内部设有木质围栏、食槽、水槽等基本养殖设施。草料棚：面积为[X]平方米，用于存放草料，具备防雨、防潮功能。放牧区域：马场周边配套有面积约为[X]亩的天然放牧场地，地势平坦，牧草资源丰富。其他设施：还包括饲料加工间、兽医室、员工宿舍等附属设施，饲料加工间内配备有[具体饲料加工设备清单]，兽医室内有[常用兽医设备清单]，员工宿舍可供[X]人居住，内部设施齐全。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还马场。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方如继续出租该马场，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元整。2.支付方式：租金支付采用[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金。对马场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，如因国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回马场，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务：保证所提供的马场及相关设施符合养殖用途，且产权清晰，无任何权属纠纷。负责协调处理与马场周边相邻关系，确保乙方能够正常使用马场进行养殖活动。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付马场及相关设施，并确保设施处于正常使用状态。在租赁期间，协助乙方办理与养殖活动相关的手续，如养殖许可证等（如需），费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用马场及相关设施。有权要求甲方对马场及设施进行必要的维修和保养，以确保其正常使用。如甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。在租赁期限内，对马场进行合理的改造和建设，但应事先书面通知甲方，并不得改变马场的主体结构和用途。改造和建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将改造和建设的设施无偿归甲方所有。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。按照养殖规范和环保要求使用马场及相关设施，不得从事违法违规的养殖活动。如因乙方原因造成环境污染或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任。负责马场及设施的日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应妥善保管甲方提供的设施和物品，不得擅自转租、转借或抵押给第三方。如因乙方原因导致设施和物品损坏或丢失，乙方应负责赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将马场及相关设施清理干净，恢复原状，并交还甲方。五、养殖管理1.乙方应按照国家相关养殖标准和规范进行养殖活动，确保养殖动物的健康和安全。2.乙方应合理安排养殖数量，不得超过马场的承载能力进行过度养殖。3.乙方应定期对养殖动物进行防疫、检疫，做好疾病防控工作。如发生疫情，应立即采取措施进行隔离和治疗，并及时通知甲方及相关部门。4.乙方应妥善处理养殖过程中产生的粪便、污水等废弃物，按照环保要求进行无害化处理，不得随意排放，以免对周边环境造成污染。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付马场及相关设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的马场及设施存在权属纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应负责解决纠纷或修复设施，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定擅自提前收回马场，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的用途使用马场及相关设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违约行为，恢复原状。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或抵押马场及相关设施，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的期限交还马场及相关设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回马场及相关设施，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议