上海合租房租合同协议

上海合租房租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有在上海租赁房屋居住的需求，甲方愿意将其拥有的房屋部分出租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：上海市[具体区][具体街道][具体门牌号]。2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如两居室一厅一厨一卫等]。3.房屋面积：该合租房内乙方所承租部分的建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租意愿，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方应在每月/每季度的第__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或政府政策调整等因素需要调整租金，甲方应提前__个月书面通知乙方，经双方协商一致后可对租金进行调整。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同各项义务的保证金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还房屋后的__个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、其他费用1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担。乙方应按照国家规定的价格标准按时向供水、供电部门缴纳水电费。如乙方逾期未缴纳，导致甲方受到相关部门处罚或产生额外费用的，乙方应承担全部责任。2.物业费：物业费由[甲方/乙方/双方共同]承担，每月金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承担方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业费。3.燃气费：乙方租赁期间的燃气费由乙方自行承担，乙方应按照燃气公司规定的价格标准按时缴纳燃气费。4.网络费：租赁期间，如乙方需要使用网络，网络费用由[甲方/乙方/双方共同]承担，具体承担方式及费用标准由双方协商确定。六、房屋及附属设施的使用与维护1.房屋使用乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响其他住户的正常生活。乙方应保持房屋内部整洁卫生，自行负责租赁期间房屋内的清洁工作。2.设施维护甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，对房屋及附属设施进行定期检查和维护，如发现问题应及时修复。因甲方未及时履行维护义务导致乙方无法正常使用房屋或设施的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在租赁期间发现房屋及附属设施存在问题的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。七、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方应保证对出租房屋享有合法的所有权或使用权，且未将该房屋抵押、查封或存在其他权利瑕疵。甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋符合居住使用条件。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修或改建等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。2.乙方权利义务乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及其附属设施。乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。乙方应遵守本合同约定及法律法规规定，妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自转租、转借、抵押房屋或改变房屋用途。乙方应在租赁期满或合同解除后，按时交还房屋，并保证房屋及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应遵守小区物业管理规定，与邻居友好相处，不得干扰他人正常生活。八、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人或转借第三人使用。如乙方违反本规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方转租或转借房屋所获得的收益归甲方所有，甲方有权要求乙方返还。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照合同约定按时支付租金，逾期超过__天的；擅自改变房屋用途的；擅自转租、转借房屋的；损坏房屋及其附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；利用房屋从事违法违规活动的；其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。4.如甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照合同约定按时交付房屋，逾期超过__天的；房屋存在重大质量问题，严重影响乙方正常居住使用的；其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。5.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清租金、水电费、物业费等费用，并交还房屋。十、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租转借房屋等，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。违约金的金额为未履行义务部分金额的__%。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同的，违约方应向对方支付相当于剩余租赁期限租金总额__%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充