专柜租用协议书范本

专柜租用协议书范本甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于乙方有意租用甲方位于[具体地点]的专柜，开展[经营业务范围]业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租用甲方专柜事宜达成如下协议：一、租赁专柜基本情况1.专柜位置：甲方将位于[商场名称及具体楼层]的[专柜编号]号专柜出租给乙方使用，该专柜建筑面积为[X]平方米。2.经营范围：乙方在该专柜内只能从事[明确规定的经营业务范围]的经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还专柜。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该专柜，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场情况及商场整体运营状况，在租赁期限内每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过原租金标准的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还专柜后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或商场管理规定的行为，有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。有权根据商场整体规划和运营需要，对专柜的布局、装修等进行合理调整，但应提前[X]天书面通知乙方。2.义务应保证所提供的专柜符合国家相关法律法规及商场的安全、消防等要求，并具备正常经营所需的基本条件。负责商场的整体物业管理，包括但不限于公共区域的保洁、安保、设施设备维护等，确保商场的正常运营秩序。协助乙方办理与经营活动相关的各类证照，并提供必要的协助和支持，但相关费用由乙方自行承担。不得无故干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及商场管理规定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁专柜开展经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和协助。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。应遵守国家法律法规及商场的各项管理规定，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及商场利益的行为。应按照甲方的要求及商场整体形象，对专柜进行装修、布置，但装修方案应提前报甲方审核通过。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变专柜的结构和外观。应自行承担经营活动中的各项税费、水电费、物业管理费等费用，并按照商场规定的时间和方式缴纳。应妥善保管租赁专柜内的甲方提供的设施设备及物品，如有损坏或丢失，应照价赔偿。在租赁期满或本协议提前终止时，应如期交还租赁专柜，并保证专柜内的设施设备及物品完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。不得将租赁专柜转租、转借或与他人合作经营，未经甲方书面同意，不得擅自将专柜的部分或全部经营权转让给第三方。五、装修及设施设备1.装修乙方如需对租赁专柜进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面审核同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守国家相关法律法规及商场的装修管理规定，确保装修安全，并按时完成装修工程。租赁期满或本协议提前终止时，乙方对专柜进行的装修部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复专柜原状，所需费用由乙方承担。2.设施设备甲方应提供专柜内的基本设施设备，包括但不限于货架、展示柜、照明设备等，乙方应妥善使用和保管。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需自行增加或更换设施设备，应提前告知甲方，并确保新增或更换的设施设备符合商场的整体要求及安全标准。新增或更换设施设备的费用由乙方自行承担。六、物业管理1.乙方应遵守商场的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应在每月[具体日期]前支付至甲方指定的物业管理公司账户。2.物业管理公司负责商场的公共区域保洁、安保、设施设备维护等服务，乙方应积极配合物业管理公司的工作。如乙方违反物业管理规定，导致商场受到损失或影响其他租户正常经营的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方有权根据商场运营需要，对物业管理服务内容及标准进行调整，但应提前[X]天书面通知乙方。七、广告宣传及促销活动1.乙方在租赁专柜内进行广告宣传及促销活动时，应遵守国家法律法规及商场的相关规定，不得进行虚假宣传或不正当竞争行为。2.乙方如需在商场公共区域进行广告宣传或促销活动，应提前向甲方提交申请，经甲方书面同意后方可进行。相关费用由乙方自行承担，具体收费标准按照商场规定执行。3.乙方的广告宣传及促销活动应符合商场整体形象和定位，不得影响商场的正常运营秩序。如因乙方的广告宣传及促销活动给甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供专柜或提供的专柜不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因无法经营所遭受的直接经济损失计算。若甲方擅自解除本协议或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定的经营范围或擅自转租、转借专柜，甲方有权解除本协议，收回专柜，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反国家法律法规及商场管理规定，从事违法违规或损害甲方及商场利益的行为，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。同时，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定对专柜进行装修、布置或擅自改变专柜结构和外观，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方应恢复专柜原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未妥善保管租赁专柜内的设施设备及物品，导致损坏或丢失的，乙方应照价赔偿。如乙方逾期未赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。若乙方在租赁期满或本协议提前终止时，未如期交还租赁专柜或未保证专柜内设施设备及物品完好无损的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内