工程资产管护协议书范本

工程资产管护协议书范本甲方（资产所有者）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（管护方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有特定的工程资产，为确保该工程资产的正常使用、维护及保值增值，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方对工程资产进行管护事宜达成如下协议：一、工程资产概述1.资产名称：[具体工程资产名称]2.资产位置：[详细地址]3.资产范围及描述：[对工程资产的详细构成、规模、技术参数等进行全面描述，例如：该工程资产包括[具体建筑物名称]，建筑面积为[X]平方米，由[基础结构类型]基础、[主体结构类型]主体结构构成，配备有[列举主要设施设备名称及规格型号]等设施设备。][如有附属设施或相关配套资产，也需详细说明，如附属的停车场面积为[X]平方米，道路长度为[X]米等。]二、管护服务内容1.日常维护保养定期对工程资产的建筑物结构、墙面、地面、屋顶等进行检查，及时修复发现的裂缝、渗漏等问题。对设施设备进行日常巡检，包括但不限于电气系统、给排水系统、消防系统、电梯等，确保其正常运行，按照规定进行维护保养并做好记录。保持工程资产区域内的环境卫生清洁，定期清扫公共区域，及时清理垃圾和杂物。2.安全管理制定并执行安全管理制度，设置明显的安全警示标识，确保工程资产使用安全。对进入工程资产区域的人员和车辆进行登记管理，防止未经许可的人员和车辆进入。定期组织安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患，确保消防通道畅通，消防设施完好有效。制定应急预案，定期组织演练，应对可能发生的突发事件，保障人员生命财产安全。3.设施设备维修对于工程资产出现的一般性故障和损坏，乙方应及时进行维修，确保设施设备尽快恢复正常使用。如需更换零部件，乙方应使用符合质量要求的正规产品，并做好更换记录。对于重大维修项目或涉及金额较大的维修费用支出，乙方应提前向甲方报告，经甲方书面同意后方可实施。4.资产档案管理建立健全工程资产档案，收集、整理和保管与工程资产相关的各类资料，包括但不限于设计图纸、施工资料、验收报告、维护保养记录、维修记录等。确保资产档案的完整性和准确性，便于甲方随时查阅和了解工程资产的历史信息及管护情况。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的管护服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解工程资产的管护情况及相关费用支出情况。对乙方违反本协议约定或管护服务质量不符合要求的，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议。2.义务向乙方提供工程资产的相关资料，包括但不限于设计图纸、技术文件、产权证明等，协助乙方了解工程资产的基本情况。按照本协议约定及时支付管护费用。在涉及工程资产重大改造、维修等事项时，应与乙方充分沟通，并给予必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取管护费用。根据管护服务工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在管护服务过程中，发现工程资产存在安全隐患或其他问题，有权及时向甲方报告，并提出合理的建议和解决方案。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，认真履行管护服务职责，确保工程资产得到妥善管护。配备足够的专业管护人员，确保管护服务工作的正常开展。管护人员应具备相应的专业知识和技能，并遵守甲方的相关规定。定期向甲方汇报工程资产的管护情况，提交管护报告，包括但不限于设施设备运行状况、维护保养情况、安全检查情况等。严格遵守甲方的保密制度，不得泄露在管护服务过程中知悉的甲方商业秘密和工程资产相关信息。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的管护服务工作转包或分包给第三方。四、管护费用及支付方式1.管护费用标准甲方应向乙方支付的管护费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加管护服务内容或工程量大幅增加的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付本年度管护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余管护费用在每季度末由乙方向甲方提交费用结算报告，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付管护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管护服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行管护服务职责，导致工程资产出现损坏或安全事故等问题，乙方应承担相应的修复费用及赔偿责任。同时，甲方有权扣除乙方当年度管护费用的[X]%作为违约金。若乙方未按照本协议约定的期限提交管护报告或提交的报告内容虚假，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。若乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的管护服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的管护费用，同时乙方应按照本协议管护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否变更或解除本协议。2.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。3.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________