香港酒店续租合同协议

香港酒店续租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方已租赁甲方位于香港[酒店具体地址]的酒店房间（以下简称"该房间"），现双方就续租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房间详情该房间位于酒店[具体楼层及房号]，面积为[X]平方米，房间内设施设备齐全，包括但不限于床[床的规格及数量]、衣柜、电视、空调、独立卫浴等。房间整体装修风格为[装修风格描述]，具备良好的采光和通风条件，能为乙方提供舒适的居住环境。2.酒店配套服务乙方可享受酒店提供的公共区域设施使用服务，包括但不限于健身房、游泳池、餐厅、免费停车场（如有）等。酒店将按照其正常运营标准，确保各项设施设备的正常运行和服务的及时提供。二、续租期限续租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金港币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准已包含房间使用费、物业费以及乙方在租赁期间正常使用酒店配套服务的费用，但不包括乙方在酒店内产生的额外消费费用（如餐饮、洗衣、电话等）。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。四、押金1.押金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金港币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途该押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时支付租金及各项费用，以及在租赁期满或合同提前解除时，乙方对房间及设施设备无损坏、无欠费等情况下，甲方将押金全额无息退还乙方。3.押金退还租赁期满或合同提前解除后，经甲方验收，如乙方对房间及设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在损坏房间及设施设备或欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[X]日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。有权对乙方使用房间及酒店配套服务的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回房间的，应提前[X]日通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。2.义务应按照本合同约定向乙方提供符合约定标准的房间及相关配套服务，确保乙方在租赁期间能够正常使用。负责对房间及设施设备进行定期检查和维护，保证其正常运行。如因甲方原因导致房间及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活秩序。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方房间（紧急情况除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房间及酒店配套服务。在租赁期间，如房间及设施设备出现故障或损坏，乙方有权要求甲方及时进行维修或更换。对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他相关费用。应合理使用房间及设施设备，不得擅自改变房间结构或用途，不得损坏房间及设施设备。如因乙方原因导致房间及设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守酒店的各项规章制度，维护酒店的正常经营秩序，不得在房间内从事违法违规活动。租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求及时腾空房间，并将房间及设施设备恢复至租赁前的状态。如乙方未按时腾空房间或未恢复原状的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。六、物业服务1.服务内容酒店将为乙方提供基本的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备维护等。物业服务标准应符合香港相关法律法规及行业规范要求。2.服务费用物业服务费用已包含在租金中，甲方不再另行收取。但乙方应配合酒店物业服务人员的工作，遵守相关规定。七、设施设备维修与保养1.乙方报修在租赁期间，如乙方发现房间及设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方或酒店前台。甲方或酒店应在接到通知后的[X]小时内安排维修人员进行检查和维修。如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明原因，并尽快安排维修。2.维修责任对于房间及设施设备的正常损耗，由甲方负责维修；对于因乙方使用不当或故意损坏导致的故障或损坏，由乙方承担维修或赔偿责任。如乙方对维修责任存在异议，可由双方共同委托专业机构进行鉴定，根据鉴定结果确定责任方。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方提供房间及相关配套服务，或未及时维修房间及设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法继续租赁该房间的，甲方应双倍退还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房间结构或用途，损坏房间及设施设备，或在房间内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内腾空房间，并按照甲方要求恢复原状。如乙方未按时腾空房间或未恢复原状的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。如乙方未经甲方书面同意擅自转租房间的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.法定解除在租赁期间，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；政府行为导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；其他符合法律法规规定的解除情形。3.解除程序一方行使解除权的，应提前[X]日书面通知另一方。合同自通知到达对方时解除。合同解除后，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定处理善后事宜。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的香港法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，