店铺转让房屋合同协议

店铺转让房屋合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺转让给乙方事宜，经协商一致，订立本合同协议。一、标的物或服务具体描述1.店铺位置甲方转让给乙方的店铺位于[店铺详细地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。店铺所在建筑物为[建筑物性质，如商业用房]，共[X]层，该店铺位于第[X]层。2.店铺现状店铺目前处于[经营状态，如正常营业、停业装修等]，店内现有装修、设备、存货等情况如下：装修：包括[列举主要装修项目，如地面铺设、墙面装饰、天花板吊顶等]，装修状况良好，乙方可根据自身需求决定是否继续使用。设备：有[详细列举设备名称及数量，如冷藏柜[X]台、收银机[X]台、货架[X]组等]，设备均能正常使用，具体设备状况以双方现场清点为准。存货：店内现存货物价值约为人民币[X]元，存货清单见附件[存货清单编号]。乙方可选择接收存货，存货价格及交接方式双方另行协商确定；也可选择不接收存货，甲方自行处理。3.经营范围该店铺目前的经营范围为[详细说明经营范围，如服装销售、餐饮服务等]，乙方受让店铺后，可根据自身经营规划决定是否继续从事原经营范围，或进行合法的经营范围变更。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，根据法律规定和合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的店铺拥有合法的所有权或经营权，有权进行转让，并保证该店铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。向乙方如实告知店铺的真实情况，包括但不限于店铺的现状、经营状况、设备情况、存货情况、租赁合同履行情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理店铺转让相关手续，包括但不限于协助乙方与房屋所有权人或出租人协商变更租赁合同主体等事宜，提供办理手续所需的相关文件和资料。在本合同签订之日起[X]日内，将店铺及相关物品、资料完整地交付给乙方，并协助乙方完成店铺的交接工作。交接工作包括但不限于店铺钥匙、设备设施清单、存货清单、租赁合同、营业执照、税务登记证等相关证照及文件的交接。负责处理转让前店铺的所有债权债务，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、税费等，确保乙方接手店铺后无任何遗留问题。如因甲方未处理好转让前的债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于如实告知店铺情况、协助办理转让手续、交付店铺及相关物品资料等。在接收店铺后，有权根据自身经营规划对店铺进行装修、改造、经营等活动，但不得违反法律法规及租赁合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及租赁合同的约定经营店铺，不得从事违法违规经营活动。承担店铺转让后的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等经营过程中产生的各项费用。在接收店铺后，应及时办理相关证照的变更手续，如营业执照、税务登记证等，甲方应予以协助。如因乙方未及时办理证照变更手续导致的一切后果，由乙方自行承担。妥善保管和使用甲方交付的店铺及相关物品、资料，不得擅自损坏或丢失。如因乙方原因造成店铺及相关物品、资料损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定店铺转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包含店铺的装修、设备、存货、经营权等所有与店铺相关的权益价值，但不包括甲方应承担的转让前的债权债务及税费。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成店铺及相关物品、资料的交付，并协助乙方办理完店铺转让相关手续（以乙方取得新的营业执照为准）后的[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金，在乙方接收店铺满[X]个月后，如店铺无任何质量问题，乙方应在[X]个工作日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知店铺真实情况，或隐瞒店铺存在的产权纠纷、债权债务纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理店铺转让相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间将店铺及相关物品、资料完整地交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未处理好转让前店铺的债权债务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照法律法规及租赁合同的约定经营店铺，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让价款不予退还。若乙方未按照本合同约定妥善保管和使用店铺及相关物品、资料，擅自损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如损失金额较大，影响店铺正常经营的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让价款不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合