建设委托代建合同协议

建设委托代建合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设，并委托乙方作为受托人负责该项目的代建工作，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.项目规模及内容：本项目总建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举各建筑物或功能区域，如办公楼、教学楼、宿舍楼等]。项目建设内容涵盖建筑工程、安装工程、装饰装修工程、室外配套工程等，具体以经审批的设计文件为准。二、委托代建服务内容1.协助甲方办理项目前期各项审批手续，包括但不限于项目建议书、可行性研究报告、环境影响评价、规划许可证、施工许可证等的申报与取得。2.根据项目建设要求，组织编制项目设计文件，负责设计单位的招标、合同签订及设计过程中的协调管理工作，确保设计文件符合甲方需求和相关规范标准。3.负责项目建设工程的招标工作，包括施工单位、监理单位、材料设备供应商等的招标组织与合同签订，确保招标过程合法合规，选择具备相应资质和能力的参建单位。4.代表甲方对项目建设全过程进行管理，包括工程进度控制、质量控制、安全管理、投资控制、合同管理、信息管理以及协调与相关部门、周边单位和居民的关系等，确保项目顺利实施。5.负责项目建设资金的管理与使用，按照国家有关规定和甲方要求，设立专门账户，对项目资金进行专户存储、专款专用，严格审核各项费用支出，确保资金安全、合理、有效使用。6.组织项目竣工验收，负责整理和归档项目建设过程中的各类文件资料，办理项目竣工备案手续，并将项目交付甲方使用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对代建项目的建设情况进行监督检查，提出意见和建议。有权审查代建项目的各项文件、报告、报表等资料。有权要求乙方按照本协议约定履行代建职责，如乙方未履行或不当履行职责，甲方有权追究其违约责任。2.义务：向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对其真实性、准确性和完整性负责。协助乙方办理项目建设过程中涉及的应由甲方办理的各项审批手续，提供必要的支持和配合。按照本协议约定及时支付代建费用。在项目建设过程中，根据乙方的合理建议和实际情况，对项目建设方案进行必要的调整和决策。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取代建费用。根据项目建设需要，在法律法规允许的范围内，自主选择设计单位、施工单位、监理单位、材料设备供应商等参建单位，并签订相关合同。有权要求甲方提供开展代建工作所需的资料和文件，并对甲方提供资料的真实性、准确性和完整性进行审核，如因甲方提供资料不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在项目建设过程中，根据实际情况提出合理的建议和意见，有权对项目建设方案进行优化调整，但应及时通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务：严格按照国家有关法律法规、政策规定以及本协议约定履行代建职责，确保代建项目顺利实施。组建专业的项目管理团队，配备具有相应资质和经验的管理人员，负责项目建设全过程的管理工作。定期向甲方汇报项目建设进展情况，提交项目建设月报、季报、年报等报告和报表，及时反馈项目建设过程中出现的问题及解决方案。负责项目建设过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。严格控制项目建设投资，确保项目总投资不超过经批准的投资估算，如因乙方管理不善导致项目投资超支，乙方应承担超支部分的赔偿责任。负责项目建设过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响，确保项目建设符合环保要求。在项目竣工验收合格后，按照国家有关规定和甲方要求，及时整理和归档项目建设过程中的各类文件资料，并向甲方移交。四、代建费用及支付方式1.代建费用总额：本项目代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目建设规模、标准等发生重大变更的除外。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目竣工验收合格并办理完竣工备案手续后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目交付使用满[X]个月后，如无质量问题及其他纠纷，甲方向乙方支付剩余代建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行代建职责，导致项目建设进度延误、工程质量不合格、投资超支等情况，乙方应承担相应的违约责任，负责采取措施予以纠正，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致项目无法顺利通过竣工验收或交付使用，乙方应退还已收取的代建费用，并按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照代建费用总额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________