开发商消防合同协议

开发商消防合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（消防服务方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方开发[项目名称]（以下简称"本项目"），为确保项目符合消防法规要求，保障消防安全，甲方拟委托乙方提供消防工程相关服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行消防工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.消防工程范围乙方负责本项目内的消防设施设计、施工、安装、调试及验收等全部消防工程工作，具体涵盖但不限于火灾自动报警系统、消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统、消防应急照明和疏散指示系统等消防设施的建设。2.消防设施设计要求乙方应按照国家现行的消防技术标准和规范，结合本项目的特点和使用功能，进行消防设施的设计工作。设计方案需经甲方书面确认，并报消防主管部门审核通过。设计文件应包括设计说明书、设计图纸、主要设备材料表等，确保设计的完整性和准确性。3.消防工程施工要求乙方应严格按照经审核通过的设计文件、相关消防技术标准和规范以及甲方的要求进行施工。施工过程中，应确保施工质量，选用符合国家标准的消防设备和材料，并提供产品合格证明文件。乙方应制定详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方备案。施工期间，应合理安排施工顺序，保证施工安全，避免对甲方其他工程造成影响。乙方应定期向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督检查。对于甲方提出的问题和整改意见，应及时整改落实。4.消防设施调试及验收消防工程施工完成后，乙方应进行全面的调试工作，确保消防设施正常运行。调试过程中，应做好调试记录，并提供调试报告。乙方负责组织消防工程的竣工验收工作，并向甲方提供完整的验收资料。验收合格后，乙方应协助甲方办理消防验收备案手续，确保本项目通过消防主管部门的验收。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的消防工程设计、施工、调试及验收等工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和标准完成消防工程相关工作。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供与消防工程相关的基础资料，包括但不限于项目规划图纸、建筑设计图纸等，并协助乙方进行现场勘查。按照本协议约定及时支付消防工程费用。协调本项目其他施工单位与乙方的施工配合工作，为乙方施工创造必要的条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付消防工程费用。在甲方提供的基础资料符合要求且施工条件具备的情况下，有权按照本协议约定的内容和进度进行消防工程相关工作。在施工过程中，因甲方原因导致工程变更或延误的，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的补偿。2.义务按照国家现行的消防技术标准和规范以及本协议约定，完成消防工程的设计、施工、调试及验收等全部工作，并确保消防设施符合相关要求且正常运行。负责办理消防工程施工许可证等相关手续，并承担因办理手续而产生的费用。施工期间，应遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报消防工程进展情况，及时解决施工过程中出现的问题。如遇重大问题或可能影响工程进度、质量的情况，应及时通知甲方。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。质保期内，对消防设施提供免费维修、保养服务。质保期届满后，应继续为甲方提供有偿的维修、保养服务，费用由双方另行协商确定。三、费用及支付方式1.消防工程费用本项目消防工程费用总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含完成本协议约定的全部消防工程工作所需的设计费、设备费、材料费、施工费、调试费、验收备案费、税费及质保期内的维修保养费等一切费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付消防工程费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。消防工程施工进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付消防工程费用的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。消防工程竣工验收合格且乙方提交完整的验收资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至消防工程费用的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金一次性支付给乙方，质保金金额为消防工程费用的[质保金比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付消防工程费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时承担乙方因暂停施工而遭受的损失。若因甲方提供的基础资料不准确、不完整或未及时协调其他施工单位配合等原因导致乙方施工延误或增加费用的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量和标准完成消防工程相关工作，每逾期一日，应按照消防工程费用总价的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照消防工程费用总价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供的消防设施不符合国家现行的消防技术标准和规范或本协议约定，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方原因导致消防工程无法通过验收或在质保期内出现质量问题，乙方应承担整改费用及给甲方造成的全部损失，并按照消防工程费用总价的[质量问题违约金比例]向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定的保密义务或擅自将本项目消防工程转包、分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照消防工程费用总价的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。3.通知与送达本协议履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本协议约定的联系方式送达对方。如一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。通知送达的日期以对方签收或按照通知中指定的方式成功送达之日为准。4.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件给协议履行带来的影响，尽力减少损失。如因不可抗力事件导致协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。5.质保期本项目消防工程的质保期自消防工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。质保期内，乙方应按照本协议约定履行维修、保养义务，确保消防设施正常运行。6.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任