工程抵债房接手合同协议

工程抵债房接手合同协议甲方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因与[工程发包方名称]之间的工程建设合同关系，获得了位于[抵债房具体地址]的房屋（以下简称"抵债房"）作为工程价款的抵偿。现甲乙双方经友好协商，就甲方接手该抵债房事宜达成如下协议：一、抵债房基本情况1.房屋位置：[详细地址，具体到门牌号、楼层、房号等]2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（以最终产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋现状：该房屋为[毛坯/精装修/部分装修]状态，[简要描述房屋内部设施设备的情况，如是否有门窗、水电线路是否接通等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲方同意以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格接手该抵债房。此价格为含税价，乙方应按照国家法律法规规定承担相应税费。2.付款方式：一次性付款：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部转让款支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋具备办理产权过户手续条件且乙方协助甲方办理完毕相关手续后的[X]个工作日内，甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定协助办理抵债房的相关手续，包括但不限于产权过户手续等。在乙方履行本协议约定义务后，有权取得抵债房的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向乙方支付转让款。承担在接手抵债房过程中产生的与自身相关的费用，如契税、印花税等（按照法律法规规定应由受让方承担的部分）。在乙方协助办理相关手续过程中，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方及相关部门完成手续办理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权根据法律法规规定及本协议约定采取相应措施维护自身权益。2.义务向甲方提供与抵债房相关的所有资料，包括但不限于抵债协议、房屋来源证明、产权情况说明等，确保资料真实、完整、合法有效。协助甲方办理抵债房的产权过户手续，包括但不限于提供必要文件、配合办理登记手续等。在办理过程中，因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。保证抵债房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如因乙方原因导致甲方在接手抵债房后出现上述问题，乙方应负责解决，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在甲方支付全部转让款后，按照本协议约定及时向甲方交付抵债房及相关钥匙、资料等，并确保交付时房屋现状与本协议约定一致。四、房屋交付1.乙方应在甲方支付全部转让款后的[X]个工作日内，将抵债房及相关钥匙、资料等交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.自房屋交付之日起，抵债房的风险及相关责任由甲方承担。五、产权过户1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供办理产权过户所需的全部文件和资料，并协助甲方办理相关手续。2.办理产权过户手续所产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担相应部分（明确双方各自承担的具体税费项目）。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理，双方应协商解决方案。如因乙方原因导致无法办理产权过户手续，乙方应在[X]个工作日内退还甲方已支付的全部转让款，并按照同期银行贷款利率向甲方支付利息，同时赔偿甲方因此遭受的其他损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权另行处置抵债房，如处置所得款项不足以弥补乙方损失的，甲方应负责补足差额部分。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的其他损失，包括但不限于因房屋无法及时取得产权而导致的经济损失、另行购房的差价损失等。3.若乙方提供的与抵债房相关的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除退还甲方已支付的全部转让款外，还应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他直接和间接损失。4.若抵债房存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，乙方未按照本协议约定解决，导致甲方无法正常取得抵债房所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除退还甲方已支付的全部转让款外，还应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他直接和间接损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具