开发区合同框架协议

开发区合同框架协议甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方在开发区内拥有[具体项目名称]的开发建设需求，乙方具备提供相关服务或标的物的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同框架协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务内容（若为服务合同）1.项目规划设计服务乙方负责为甲方在开发区内的[具体项目名称]提供全面的规划设计服务，包括但不限于项目的整体规划布局、建筑设计方案、景观设计方案等。设计成果应符合国家及地方相关规划设计标准和规范，满足甲方对于项目功能、品质、形象等方面的要求。2.工程建设管理服务乙方承担甲方在开发区内[具体项目名称]的工程建设管理工作，涵盖从项目施工前期准备到竣工验收全过程。具体包括施工单位的招标、合同签订与管理，工程进度、质量、安全的监督控制，工程变更的审核与管理，以及与监理单位、设计单位等相关方的协调沟通等工作，确保项目按照既定的设计方案和工程进度计划顺利实施。3.项目运营管理服务乙方负责在项目建成后，为甲方提供为期[运营管理期限]年的项目运营管理服务。运营管理服务内容包括但不限于项目的日常运营维护、设施设备管理、客户服务、市场推广、租金及物业费收缴等工作，以保障项目的正常运转，实现项目的经济效益和社会效益最大化。（二）标的物内容（若为买卖合同）1.土地使用权甲方将位于开发区[土地具体位置]，面积为[土地面积]平方米的国有土地使用权转让给乙方。该土地用途为[土地用途]，土地出让年限为[出让年限]年，土地现状为[土地现状描述]。乙方应按照国家及地方有关土地管理法律法规的规定，办理土地使用权受让的相关手续，并承担相应的费用。2.建筑物及附属设施甲方转让给乙方的标的物还包括位于上述土地上已建成的建筑物，建筑面积为[建筑面积]平方米，包括但不限于[建筑物具体组成部分列举]。同时，附属设施包括但不限于[附属设施详细列举，如停车场、绿化景观、水电设施等]。建筑物及附属设施应符合国家及地方相关建筑质量标准和规范，具备合法的产权手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方提供的服务或标的物进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和要求履行义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。对于乙方提交的有关服务成果或标的物相关文件、资料等，有权进行审查和使用，但不得用于与本合同无关的其他目的。2.义务按照合同约定向乙方支付服务费用或标的物转让价款。向乙方提供开展服务或交付标的物所需的相关资料、文件和信息，协助乙方办理与项目相关的审批、备案等手续，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在合同履行过程中，为乙方提供必要的工作条件和协助，配合乙方与相关部门、单位进行沟通协调。按照合同约定的时间和方式接收乙方交付的服务成果或标的物，并及时进行验收。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取服务费用或标的物转让价款。要求甲方按照合同约定提供相关资料、文件和信息，协助办理与项目相关的审批、备案等手续。在履行合同过程中，根据实际情况提出合理的变更建议和要求，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业标准和规范，以及合同约定的标准和要求，为甲方提供优质、高效的服务或交付符合质量要求的标的物。自行组织实施服务或标的物的交付工作，配备足够的专业人员和设备，确保工作的顺利进行。在服务过程中，应严格遵守安全操作规程，确保人员和财产安全。定期向甲方汇报服务进展情况或标的物交付情况，及时向甲方反馈工作中遇到的问题和困难，并按照甲方的要求及时采取措施解决。对甲方提供的资料、文件和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。在服务或标的物交付后，按照合同约定承担质量保证责任，对出现的质量问题及时进行处理。三、服务费用或标的物转让价款及支付方式（一）服务费用或标的物转让价款金额1.若为服务合同项目规划设计服务费用为人民币[规划设计服务费金额]元。工程建设管理服务费用为人民币[工程建设管理费金额]元。项目运营管理服务费用为人民币[运营管理费金额]元/年，运营管理期限为[运营管理期限]年，总运营管理服务费用为人民币[运营管理总费用金额]元。以上各项服务费用总计为人民币[服务费用总额]元。2.若为买卖合同土地使用权转让价款为人民币[土地使用权转让价款金额]元。建筑物及附属设施转让价款为人民币[建筑物及附属设施转让价款金额]元。标的物转让价款总计为人民币[标的物转让价款总额]元。（二）支付方式1.预付款合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用或标的物转让价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。预付款用于乙方开展前期工作或为交付标的物做准备。2.进度款在服务过程中或标的物交付阶段，根据工作进度和实际完成情况，甲方向乙方支付相应的进度款。具体支付时间和金额如下：当乙方完成[具体工作节点1]后，甲方向乙方支付服务费用或标的物转让价款的[进度款比例1]，即人民币[进度款金额1]元。当乙方完成[具体工作节点2]后，甲方向乙方支付服务费用或标的物转让价款的[进度款比例2]，即人民币[进度款金额2]元。......（根据实际工作进度分阶段列出进度款支付节点和比例）3.验收款乙方完成全部服务内容或标的物交付后，经甲方验收合格，在[验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至服务费用或标的物转让价款的[验收款比例]，即人民币[验收款金额]元。4.质保金合同约定的质保期届满后，如未出现质量问题或乙方已按照合同约定履行了质保责任，甲方向乙方无息支付质保金，质保金金额为服务费用或标的物转让价款的[质保金比例]，即人民币[质保金金额]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付服务费用或标的物转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停服务或交付标的物，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料、文件和信息，或提供的资料不真实、不合法、不完整，导致乙方无法正常开展工作或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自变更合同约定的服务内容或标的物要求，导致乙方需要额外增加工作或费用的，甲方应按照乙方实际增加的工作量或费用进行补偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准和要求提供服务或交付标的物，乙方应负责免费整改直至符合要求。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的时间完成服务或交付标的物，每逾期一日，应按照服务费用或标的物转让价款的[逾期交付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期交付宽限期]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[转让违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金。4.若乙方违反保密义务，泄露甲方提供的资料、文件和信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[保密违约金额]元。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本