建筑项目转让合同协议

建筑项目转让合同协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称"乙方"）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有[建筑项目名称]（以下简称"该项目"），现甲方有意将该项目转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该建筑项目转让事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：[建筑项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[具体建筑面积、层数、结构类型等详细信息]4.项目现状：已完成的前期工作包括[列举已完成的前期工作内容，如土地平整、规划设计方案审批等]；在建工程情况[详细描述已施工的部分，包括基础工程、主体结构施工进度等]；已签订的相关合同及协议[列出与项目相关的重要合同，如施工合同、监理合同等，并说明合同履行情况]。二、转让标的及范围1.甲方将其在该建筑项目中拥有的全部权利和义务转让给乙方，包括但不限于：项目土地使用权[如有土地相关权益，明确土地性质、面积、使用年限等]；在建工程的所有权及相关权益[包括建筑物、构筑物、附属设施等]；与项目相关的各类许可证、批文等[如建设工程规划许可证、施工许可证等]；已签订的与项目有关的合同的权利和义务[详细说明各项合同转让后乙方应承担的责任和享有的权利]。2.转让范围还包括项目场地内的所有设备、材料、办公用品等动产（如有），具体清单见附件[动产清单名称]。三、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商确定，该建筑项目的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含了与项目转让相关的一切费用，除本协议约定的调整情况外，不再进行任何调整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方完成项目转让的全部手续，包括但不限于项目相关权益的变更登记、合同主体变更等，并经乙方验收确认后[X]个工作日内，乙方支付转让价格的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让价格的[X]%作为质量保证金，在项目竣工验收合格满[X]年且无质量问题后[X]个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方如实披露项目的真实情况，包括但不限于项目现状、存在的问题、已签订的合同等信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理项目转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、在建工程所有权转移登记、各类许可证及批文的变更等，提供所需的文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理工作。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。在项目转让前，妥善保管项目相关的文件、资料、印章等物品，不得擅自处置或丢失。在办理转让手续过程中，按照乙方要求及时提供相关物品。负责处理项目转让前的债权债务关系，保证项目转让后乙方无需承担转让前的任何债务纠纷。如因甲方未妥善处理债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。配合乙方完成项目交接工作，在交接日前将项目场地及相关设施设备等完好地交付给乙方，并协助乙方办理相关资产的交接手续。交接过程中，双方应制作详细的交接清单，由双方签字确认。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理项目转让手续。在项目转让完成后，享有该建筑项目的全部权利，包括但不限于土地使用权、在建工程所有权等。对甲方提供的项目相关信息进行审查和核实，如发现甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，有权要求甲方承担违约责任或解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及赔偿损失。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。如逾期支付，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。按照法律法规及相关规定，自行承担办理项目转让手续过程中应由乙方承担的费用，并积极配合甲方完成相关手续的办理工作。在项目转让过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致项目转让出现问题或遭受损失的，由乙方自行承担责任。在项目交接完成后，负责项目后续的建设、管理等工作，承担项目建设过程中的全部费用和风险，保证项目顺利推进并达到预期的建设目标。在项目竣工验收合格后，按照相关规定及时办理项目的产权登记手续，并承担办理产权登记所需的费用。五、项目交接1.双方应在本协议生效且乙方支付定金后的[X]个工作日内，共同确定项目交接的具体时间和方式，并签订交接协议。2.交接内容包括但不限于项目场地、在建工程、设备材料、文件资料、印章等。交接时，双方应按照交接清单进行逐一核对，确保交接物品的数量、质量、状态等符合协议约定。3.对于项目相关的文件资料，甲方应提供完整的原件或复印件，并保证资料的真实性和有效性。乙方有权对资料进行复制和留存，以备后续使用。4.在交接过程中，如发现有物品缺失、损坏或存在其他问题的，由责任方负责按照协议约定进行补充、修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致项目转让无法按时完成或乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任如下：如因甲方原因未能在约定时间内协助乙方完成项目转让手续，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失。如甲方未妥善处理项目转让前的债权债务关系，导致乙方承担额外债务或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致项目转让无法按时完成或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任如下：如乙方未按照约定时间支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在项目转让过程中从事违法违规行为，导致项目转让出现问题或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照协议约定接收项目或未按时完成项目交接手续，每逾期一日，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力