建筑工程发包合同协议

建筑工程发包合同协议合同编号：[具体编号]发包人（全称）：法定代表人：地址：联系方式：承包人（全称）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于发包人拟进行[建筑工程项目名称]的建设工程发包，承包人具备完成该工程项目的相应资质和能力，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就该建筑工程发包事宜协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：[建筑工程项目名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程内容及规模：[详细描述工程包含的具体项目、建筑物的建筑面积、层数、结构形式等]4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[说明资金的具体来源，如自筹、贷款等]二、工程承包范围承包范围包括但不限于[详细列举承包的具体工作内容，如建筑工程的基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、消防工程等各个分项工程]，以及与上述工程相关的附属设施建设。三、合同工期1.计划开工日期：[具体日期]2.计划竣工日期：[具体日期]3.工期总日历天数：[X]天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。四、质量标准工程质量标准：[明确约定工程应达到的质量验收规范的合格标准或具体的质量等级要求，如符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的合格标准]。五、合同价款1.合同总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.合同价款的组成：合同价款包括直接费、间接费、利润、税金等完成本工程承包范围内全部工作所需的费用。具体组成明细如下：直接费：包括人工费、材料费、机械费等直接用于工程施工的费用。其中，主要材料价格按照施工期间当地建设工程造价管理部门发布的信息价及发包人确认的市场价格执行，人工单价按照[当地现行的人工单价标准或双方协商确定的人工单价]执行，机械费按照实际发生并经发包人审核确认的费用计算。间接费：包括规费、企业管理费等。规费按照国家及当地有关规定计取，企业管理费费率按照[具体费率]计取。利润：按照[具体利润率]计取。税金：按照国家及当地现行税收政策规定的税率计取。3.合同价款的调整：在合同履行期间，如遇下列情况之一，合同价款可作调整：法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款的；工程造价管理部门公布的价格调整的；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过[X]小时的；双方约定的其他因素。合同价款调整的具体方法：[详细说明调整的计算方式和程序，如承包人应在情况发生后[X]天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人，发包人在收到通知后[X]天内予以确认，逾期不确认也不提出修改意见的，视为同意调整等]。六、双方权利义务（一）发包人权利义务1.权利有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，要求承包人按照合同约定履行义务。有权审查承包人提交的施工组织设计、施工方案、进度计划等文件，并提出意见和建议。在工程竣工后，有权组织相关部门对工程进行验收。2.义务按照合同约定向承包人支付工程价款。负责办理工程建设项目的相关审批手续，提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。向承包人提供施工所需的基础资料，包括但不限于施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并对所提供资料的真实性、准确性、完整性负责。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。按照合同约定的时间和方式供应由发包人负责采购的材料、设备，并保证其质量符合要求。（二）承包人权利义务1.权利有权要求发包人按照合同约定支付工程价款。有权要求发包人提供施工所需的基础资料，并在资料提供不及时或不准确时要求发包人采取补救措施。在施工过程中，有权根据工程实际情况提出合理化建议，并要求发包人给予相应的奖励。2.义务按照合同约定的质量标准、工期要求和承包范围组织施工，确保工程质量达到合同约定的标准，按时竣工交付使用。编制施工组织设计和施工方案，制定施工进度计划，并报发包人审核批准后严格执行。负责施工现场的安全生产管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因承包人原因造成的安全事故，由承包人承担全部责任。负责施工场地的环境卫生管理，保持施工现场整洁，符合环保要求。按照国家及当地有关规定，为施工现场的人员办理意外伤害保险，并承担相关费用。对发包人供应的材料、设备进行检验和保管，如发现质量问题或数量短缺，应及时通知发包人处理。在工程竣工后，负责整理和提交竣工资料，并按照合同约定的时间和方式向发包人申请竣工验收。七、工程价款支付1.预付款：发包人应在合同签订后[X]天内，向承包人支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款用于承包人购置工程所需的材料、设备等。2.工程进度款：承包人应按照每月实际完成的工程量，在每月[具体日期]前向发包人提交当月已完工程进度报表及工程款支付申请。发包人在收到申请后[X]天内进行审核，并在审核后的[X]天内支付当月已完工程价款的[X]%。3.工程竣工验收合格后：发包人在工程竣工验收合格后[X]天内，支付至合同总价的[X]%。4.工程竣工结算完成后：发包人在收到承包人提交的竣工结算报告及完整的结算资料后[X]天内进行审核，并在审核后的[X]天内支付至工程结算总价的[X]%。5.质量保证金：发包人按照工程结算总价的[X]%预留质量保证金，质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，发包人在[X]天内无息返还给承包人。八、工程变更1.发包人有权根据工程实际需要提出工程变更。工程变更应提前[X]天书面通知承包人，并提供详细的变更内容和相关图纸等资料。2.承包人收到发包人发出的工程变更通知后，应在[X]天内提出变更报价，包括变更所需的费用和工期调整情况。3.发包人在收到承包人的变更报价后，应在[X]天内进行审核确认。如双方对变更价款有争议，可按照本合同约定的争议解决方式处理。4.工程变更导致合同价款增加或减少的，应在工程竣工结算时一并调整。九、竣工验收1.工程具备竣工验收条件的，承包人应在工程竣工后[X]天内向发包人提交竣工验收报告，并通知发包人组织验收。发包人应在收到报告后[X]天内组织相关部门进行验收。2.验收合格的，双方应在验收报告上签字确认。验收不合格的，承包人应按照发包人及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，并承担整改费用。整改完成后，承包人应重新提交竣工验收报告，发包人应重新组织验收。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，发包人不得擅自使用。发包人擅自使用的，视为工程已通过竣工验收，由此发生的质量问题及其他责任由发包人承担。十、违约责任（一）发包人违约责任1.发包人未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向承包人支付违约金。逾期超过[X]天的，承包人有权暂停施工，并要求发包人支付已完工程价款及相应的违约金，同时承担承包人因停工造成的损失。2.发包人未按照合同约定提供施工场地、基础资料或供应材料、设备等，导致工程延误或质量问题的，应承担相应的赔偿责任。3.发包人擅自变更工程内容或增加工作量，导致承包人费用增加或工期延误的，应按照承包人的实际损失进行赔偿。（二）承包人违约责任1.承包人未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，应负责无偿返工直至达到合同约定的质量标准，并承担由此造成的全部损失。如因工程质量问题给发包人造成其他损失的，承包人还应承担相应的赔偿责任。2.承包人未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向发包人支付违约金。逾期超过[X]天的，发包人有权解除合同，并要求承包人返还已支付的工程款及相应的违约金，同时承担发包人因工期延误造成的损失。3.承包人擅自将工程转包或分包给他人的，发包人有权解除合同，并要求承包人返还已支付的工程款及相应的违约金，同时承包人应按照合同总价的[X]%向发包人支付违约金。如因转包或分包行为给发包人造成其他损失的，承包人还应承担相应的赔偿责任。4.承包人在施工过程中违反安全生产管理规定，导致发生安全事故的，应承担全部责任，并按照国家及当地有关规定进行赔偿。如因安全事故给发包人造成其他损失的，承包人还应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有