废旧房屋收购合同协议

废旧房屋收购合同协议甲方（收购方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方有意收购乙方位于[废旧房屋具体地址]的废旧房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该废旧房屋位于[详细地址]，其四至为东至[相邻地块或建筑物名称]，南至[相邻地块或建筑物名称]，西至[相邻地块或建筑物名称]，北至[相邻地块或建筑物名称]。2.房屋面积：经双方实地测量及确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。（如有地下室等附属空间，应详细注明其面积及相关情况）3.房屋结构：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建造年份]，目前房屋主体结构基本完好，但部分墙体、屋顶等存在不同程度的损坏，具体损坏情况双方已在现场共同查看并确认。4.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池等]，附属设施的现状以现场实际情况为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对该废旧房屋的现状进行详细了解和查看，包括房屋结构、附属设施等情况。在合同履行过程中，如发现乙方提供的房屋信息与实际情况不符，有权要求乙方进行说明或承担相应责任。按照本合同约定的时间和方式支付收购款项。2.义务按照本合同约定的价格和支付方式，向乙方支付废旧房屋的收购款。在收购该房屋后，负责对房屋进行合法处置，不得从事违法违规行为。协助乙方办理与房屋收购相关的手续，如协助乙方提供必要的证明文件等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取废旧房屋的收购款。有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付款项。在甲方支付全部收购款后，有权要求甲方及时办理房屋交接手续。2.义务向甲方如实提供该废旧房屋的相关信息，包括房屋的建造情况、权属情况、现状等，保证所提供信息的真实性和完整性。确保该废旧房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律纠纷，如有纠纷，乙方应负责解决并承担由此给甲方造成的一切损失。在合同签订后，按照甲方要求的时间和方式，配合甲方办理房屋交接手续，将房屋及附属设施完整地交付给甲方。在房屋交付前，负责处理好房屋内的物品及相关遗留问题，保证房屋交付时为空房状态。三、收购价格及支付方式（一）收购价格双方经协商一致，确定该废旧房屋的收购价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付收购款：1.定金：合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。2.首付款：在双方完成房屋现状确认及相关手续办理后（如有需要），且在房屋交付前[X]个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在乙方将房屋及附属设施完整交付给甲方，且甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交接1.交接时间：双方应在本合同约定的支付尾款期限届满后的[X]个工作日内，办理房屋交接手续。具体交接日期由双方提前协商确定，并签订房屋交接清单。2.交接内容：乙方向甲方交付该废旧房屋的钥匙及相关附属设施的钥匙（如有）。双方共同对房屋的现状进行再次确认，包括房屋结构、门窗、水电设施等是否完好，附属设施是否齐全等，并在房屋交接清单上签字确认。乙方应将房屋的相关资料，如房屋建造审批文件、产权证书（如有）等交付给甲方（如有）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在收购房屋后，从事违法违规行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定接收房屋或拒绝接收房屋，乙方有权要求甲方按照合同总金额的[X%]支付违约金，并承担乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋信息与实际情况不符，或者房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律纠纷，导致甲方无法正常收购或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付前，未处理好房屋内的物品及相关遗留问题，影响甲方正常接收房屋的，乙方应承担相应的违约责任，负责清理并承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限