店面装修保证金合同协议

店面装修保证金合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方店面用于商业经营，并计划进行装修，为确保装修活动符合相关规定及维护店面原有结构和设施，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方缴纳店面装修保证金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：甲方将位于[店面详细地址]的店面出租给乙方使用，该店面建筑面积为[X]平方米，用途为[具体商业用途]。2.装修范围：乙方有权在承租店面范围内进行装修，但装修方案需经甲方书面同意。装修内容包括但不限于室内墙面、地面装饰，天花板吊顶，水电线路改造，安装必要的经营设备等，但不得擅自改变店面的主体结构、承重结构及外立面。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修活动进行监督检查，确保装修行为符合法律法规及本协议约定。如乙方装修过程中出现违反法律法规、损害店面结构安全或造成其他损失的行为，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并采取相应措施予以纠正，由此产生的费用由乙方承担。若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权扣除部分或全部装修保证金。2.义务向乙方提供店面的相关资料，协助乙方办理装修所需的相关手续（如涉及）。在乙方装修过程中，如非因乙方原因导致店面出现质量问题或其他需要甲方协助解决的事项，甲方应积极配合乙方进行处理。（二）乙方权利义务1.权利在经甲方书面同意的情况下，按照自己的经营需求对承租店面进行装修。有权要求甲方按照本协议约定在装修完成且无违约行为的情况下退还装修保证金。2.义务在装修前向甲方提交详细的装修方案，包括设计图纸、施工进度计划等，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关法律法规及建筑安全标准，不得影响店面整体结构安全和相邻店面的正常使用。严格按照装修方案进行施工，自行选择具备相应资质的装修施工单位，并确保施工过程安全、文明。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，不得干扰其他租户的正常经营活动。负责装修期间的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，防止发生火灾、盗窃等安全事故。如因乙方原因导致店面或第三方人身、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。装修过程中如需改动水、电、消防等设施设备，应事先通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修完成后，应确保改动后的设施设备符合安全标准，并向甲方提供相关检测报告（如需要）。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在店面内从事违法违规经营活动。装修垃圾应及时清理，保持店面及周边环境整洁。在装修过程中，如发现店面存在质量问题或其他需要与甲方沟通解决的事项，应及时与甲方联系，积极配合甲方处理。三、装修保证金金额及缴纳方式1.保证金金额：乙方应向甲方缴纳店面装修保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.缴纳方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将装修保证金一次性支付至甲方指定的银行账户。开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、装修保证金的退还1.装修期满或乙方提前解除租赁关系，且乙方完成以下所有事项后，甲方应在[X]个工作日内将装修保证金全额无息退还给乙方：按照经甲方书面同意的装修方案完成装修，且装修质量符合国家相关标准及本协议约定，无任何质量问题。清理完装修垃圾，恢复店面原状，包括但不限于拆除未经甲方同意擅自搭建的设施、恢复墙面地面原貌、修复因装修造成的损坏等，店面及周边环境整洁干净。结清装修期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、施工人员工资等，且不存在任何欠费纠纷。未违反国家法律法规及本协议约定，不存在任何违约行为。2.若乙方在装修过程中出现以下任何一种情况，甲方有权根据实际损失情况扣除部分或全部装修保证金：未经甲方书面同意擅自改变店面主体结构、承重结构或外立面，导致店面存在安全隐患的，甲方有权扣除全部装修保证金，并要求乙方承担恢复原状及赔偿损失的责任。装修过程中因乙方原因造成店面设施设备损坏、相邻店面损失或其他第三方人身、财产损害的，乙方应负责赔偿，如乙方未及时赔偿，甲方有权从装修保证金中扣除相应金额用于支付赔偿费用。未按照装修方案施工，擅自增减装修项目或降低装修质量标准的，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除部分装修保证金。装修过程中违反国家法律法规、物业管理规定或本协议约定，被相关部门责令整改或受到行政处罚的，甲方有权扣除部分装修保证金。装修期满或提前解除租赁关系后，未按照本协议约定清理装修垃圾、恢复店面原状或结清相关费用的，甲方有权从装修保证金中扣除相应费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时退还装修保证金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳装修保证金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方限期搬离店面，乙方已缴纳的装修保证金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定扣除相应的装修保证金。乙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内支付违约金及赔偿损失，如逾期未支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与