废弃煤场出租合同协议

废弃煤场出租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处废弃煤场，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该废弃煤场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该废弃煤场位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.面积：废弃煤场占地面积约为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。3.现状：煤场已废弃，场地内存在部分遗留的煤渣、设备等废弃物。乙方在租赁前已对场地现状进行了充分了解，并愿意在现有条件下承租该场地。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对租赁场地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用场地。协助乙方办理与租赁场地相关的手续（如有需要），提供必要的文件和证明。负责处理与租赁场地有关的相邻关系纠纷，确保乙方在租赁场地内的正常经营活动不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定使用租赁场地。有权在租赁场地内进行合法的经营活动（具体经营活动范围由双方另行约定）。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。如需改变场地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁场地内的安全保卫工作，承担因乙方原因导致的安全事故责任。在租赁期满或合同解除后，按照原状交还租赁场地，未经甲方同意不得拆除或损坏场地内的建筑物及设施设备。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。五、场地使用与维护1.乙方应合理使用租赁场地，不得超出场地承载能力进行使用，不得在场地内从事任何违法违规行为。2.乙方负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地的正常使用。如因乙方使用不当导致场地损坏或发生安全事故，乙方应承担修复及赔偿责任。3.在租赁期间，乙方如需对场地进行改造、装修或增添设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。改造、装修或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已形成附合的装饰装修物。4.甲方应定期对租赁场地的结构安全进行检查，如发现安全隐患，应及时通知乙方进行整改。因甲方未履行通知义务导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过当年租金的[X]%。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及保证金（如有），乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变场地用途、未经甲方同意转租场地或擅自拆除、损坏场地内建筑物及设施设备的，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。七、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付保证金人民币[X]元。2.保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或擅自改变场地用途、未经甲方同意转租场地、擅自拆除或损坏场地内建筑物及设施设备等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同。3.若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及保证金应退还乙方。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字