cm管理服务合同协议

cm管理服务合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[项目名称]项目的建设，为确保项目顺利实施，甲方委托乙方提供CM管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供CM管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围（一）服务内容1.项目前期策划与咨询乙方负责协助甲方进行项目前期的可行性研究、项目定位、规划设计方案优化等工作，提供专业的意见和建议，确保项目规划符合市场需求和甲方要求。2.施工过程管理组建专业的CM管理团队，负责施工现场的日常管理，包括但不限于施工进度监控、质量把控、安全管理、协调各参建单位之间的关系等。审核施工单位提交的施工组织设计、施工方案等文件，提出优化意见，确保施工方案的合理性和可行性。定期组织召开工程例会，及时解决施工过程中出现的问题，协调各方资源，保障工程顺利进行。3.成本控制与造价管理协助甲方进行项目成本预算编制，提出成本控制目标和措施。对工程变更进行审核，评估变更对造价的影响，及时与甲方沟通并提出合理建议，有效控制工程造价。审核工程进度款支付申请，确保款项支付合理、合规，防止超付现象发生。4.合同管理协助甲方起草、审核与项目相关的各类合同文件，包括但不限于施工合同、监理合同、材料设备采购合同等，确保合同条款合法、合规、明确，维护甲方利益。监督合同执行情况，及时发现并解决合同履行过程中的问题，协调处理合同纠纷。（二）服务范围本服务涵盖[项目名称]项目从项目前期策划至竣工验收交付使用的全过程管理服务，具体范围包括但不限于[项目详细地点及涵盖的具体工程内容]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的CM管理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、标准和期限履行服务义务。有权根据项目实际情况对服务内容和范围进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和文件，包括但不限于项目立项批复、规划设计文件、前期勘察报告等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方协调与项目相关的政府部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展工作提供必要的外部条件。按照本协议约定及时向乙方支付服务费用。尊重乙方的专业意见和建议，对乙方提出的合理方案和措施予以支持和配合。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据项目管理需要，有权要求甲方提供必要的支持和协助，包括但不限于提供办公场地、协调相关人员等。在法律法规允许的范围内，有权自主安排CM管理服务工作的具体方式和方法，但应确保服务质量符合本协议要求。2.义务组建专业、高效的CM管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，确保团队成员能够胜任服务工作。按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定，认真履行CM管理服务职责，为甲方提供优质、全面的服务。定期向甲方汇报项目管理工作进展情况，及时提交项目管理报告、工程进度报告、成本分析报告等相关文件资料，确保甲方对项目情况有清晰了解。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息，不得向任何第三方泄露。负责协调各参建单位之间的关系，处理项目实施过程中的各类问题，确保项目顺利推进。如因乙方原因导致项目出现延误、质量问题或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本项目CM管理服务费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致服务内容或范围发生重大变更的除外。2.服务费用包含乙方为履行本协议约定的服务内容所发生的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.在项目基础工程完工并通过甲方验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[工程进度款比例1]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.在项目主体结构完工并通过甲方验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[工程进度款比例2]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.在项目竣工验收合格并交付使用后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期付款违约金。如因甲方逾期付款导致项目出现延误或其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供开展服务所需的相关资料或协助乙方协调外部关系，导致乙方无法正常履行服务义务，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限履行服务义务，每逾期一日，应按照服务费用总额的[逾期服务违约金比例]向甲方支付逾期服务违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方在服务过程中因故意或重大过失导致项目出现延误、质量问题或其他损失，乙方应负责采取一切必要措施进行补救，并承担由此给甲方造成的全部直接和间接损失。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或项目相关信息，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付人民币[保密违约金金额]元的违约金。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限时长]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处