l鸭场租赁合同协议

l鸭场租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将鸭场出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.鸭场位置：甲方将位于[鸭场详细地址]的鸭场出租给乙方使用。该鸭场占地面积为[X]平方米，其中鸭舍建筑面积为[X]平方米，附属设施包括[具体附属设施，如饲料仓库、办公用房等]。2.鸭场现状：鸭场目前处于[现有鸭场的状态，如已存栏一定数量的鸭、鸭舍设施完备等]状态，乙方在租赁前已对鸭场的现状进行了充分了解，并自愿接受现状。3.租赁用途：乙方租赁该鸭场用于从事鸭的养殖、销售业务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还鸭场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，应提前[X]个月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在[支付时间节点，如每年的[具体日期]前]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对鸭场的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证鸭场的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用鸭场进行养殖经营。甲方应按照合同约定提供鸭场及附属设施，保证其正常使用功能。在租赁期间，甲方应负责对鸭场的主体结构进行维修保养，如因甲方原因导致鸭场主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与鸭场租赁相关的手续，如提供场地证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用鸭场及附属设施进行养殖经营。在租赁期间，乙方有权根据养殖需要对鸭舍进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且装修改造费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将鸭场及附属设施恢复原状。如乙方不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。乙方有权自主经营鸭的养殖、销售业务，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用鸭场及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成鸭场及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及环保要求，合法经营鸭的养殖业务。在养殖过程中，乙方应采取有效的环保措施，防止环境污染。如因乙方养殖活动造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任。乙方应负责鸭场的日常管理和维护，包括但不限于鸭舍的清洁、消毒，鸭的饲养、防疫等工作。如因乙方管理不善导致鸭场出现疫情或其他问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应及时将鸭场及附属设施交还甲方。乙方在交还时，鸭场应保持良好的状态，鸭舍内的设备、设施应齐全且能正常使用，鸭场周边环境应整洁卫生。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还鸭场及附属设施且结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的差额部分。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行或解除本合同。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：甲方未按照合同约定提供鸭场及附属设施，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的。乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方催告后仍未支付的。乙方擅自改变租赁用途，经甲方书面通知后仍未改正的。乙方未经甲方书面同意，擅自将鸭场转租给第三方的。乙方因管理不善导致鸭场出现重大疫情或其他严重问题，给甲方或第三方造成重大损失的。乙方违反国家法律法规及环保要求，在鸭场养殖过程中造成严重环境污染，被相关部门责令整改仍拒不整改的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清所有费用，并承担各自应承担的责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补