上海标准装修合同协议

上海标准装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、引言鉴于甲方拟对位于上海市[具体地址]的房屋进行装修，乙方具备从事装修工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修事宜达成如下协议。二、装修标的物及服务具体描述（一）装修房屋基本情况1.房屋地址：上海市[具体地址]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋户型：[具体户型]（二）装修范围及内容1.室内装修拆除工程：拆除原有非承重墙体、门窗等（具体拆除项目以双方现场确认清单为准）。水电工程：包括但不限于水电线路改造、铺设水管、安装插座、开关、灯具等。泥瓦工程：卫生间、厨房、阳台等区域的防水处理；墙面、地面瓷砖铺贴；砖砌橱柜、隔断等。木工工程：制作客厅、卧室、书房等区域的吊顶；定制衣柜、鞋柜、电视柜等家具（具体尺寸和款式以双方确认的设计图纸为准）。油漆工程：墙面、顶面乳胶漆粉刷；门窗套、家具表面油漆处理。其他工程：安装室内门、门套、踢脚线；安装卫浴洁具（包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等）；安装厨房电器（包括抽油烟机、炉灶、消毒柜等）。2.室外装修（如有）：[详细描述室外装修内容，如外墙涂料、阳台栏杆改造等]（三）装修风格及标准1.装修风格：[双方约定的装修风格，如现代简约风格、欧式风格等]2.装修标准乙方应使用符合国家标准和环保要求的装修材料及产品。所有装修材料的品牌、规格、型号等应在施工前经甲方书面确认。施工工艺应符合国家及上海市现行的装修工程施工质量验收规范和标准。装修完成后，房屋应达到国家规定的居住使用标准，无明显质量问题和安全隐患。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修范围、内容、风格及标准进行施工。有权知晓装修工程的进度、质量等情况，并定期获得乙方的汇报。2.义务向乙方提供装修房屋的原始图纸、相关资料及必要的协助，确保乙方顺利开展装修工作。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。在乙方施工过程中，负责协调与小区物业管理部门及邻里之间的关系，避免因协调问题影响装修工程的正常进行。根据乙方的合理要求，及时做出相关决策，如装修材料的选择、施工方案的调整等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取装修费用。在装修工程实施过程中，根据实际情况，有权提出关于施工工艺、材料使用等方面的合理建议，但需经甲方书面同意后方可实施。2.义务具备合法有效的营业执照、资质证书等相关证照，并向甲方提供复印件备案。严格按照合同约定的装修范围、内容、风格及标准组织施工，确保装修工程质量达到国家规定的验收标准。编制详细的装修工程施工计划和进度表，并按照计划组织施工，确保工程按时完成。施工过程中遵守国家及上海市有关施工安全、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免因施工造成环境污染或安全事故。负责施工现场的管理，保持施工现场的整洁卫生，做到工完场清。施工过程中，如发现原房屋存在质量问题或其他需要变更设计的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，并按照合同约定的时间向甲方交付装修房屋。在装修工程质量保证期内，对装修工程出现的质量问题负责免费维修。质量保证期自装修工程竣工验收合格之日起计算，期限为[X]年。四、装修费用及支付方式（一）装修费用1.本装修工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修范围内所有工作的费用，除因甲方提出的变更要求外，不因任何原因调整。2.装修费用明细如下（如有其他费用明细，请详细列出）：材料费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括但不限于各类装修材料、设备、构配件等费用。人工费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），涵盖乙方施工人员的工资、奖金、福利等费用。管理费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于乙方对装修工程的管理、协调等费用支出。利润：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为乙方完成本装修工程应获得的合理利润。其他费用（如有）：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），[详细说明其他费用的构成]（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：水电工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。泥瓦工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。木工工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。油漆工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：装修工程全部完工，经甲方组织相关部门及人员进行竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金：装修工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余装修费用的[X]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程工期1.本装修工程工期自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，共计[X]天。具体开工日期为[实际开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并以书面形式通知乙方。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因延误工期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或其他不可预见、不可避免的原因导致工程无法正常进行的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。六、工程质量及验收1.工程质量乙方应严格按照国家及上海市现行的装修工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保装修工程质量达到合同约定的标准。装修工程所使用的材料、设备等应符合国家标准和环保要求，乙方应向甲方提供材料、设备的质量合格证明文件及产品说明书等资料。2.工程验收装修工程分阶段进行验收，每完成一个阶段的工程，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方应签署相应的验收文件。装修工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到申请报告后的[X]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方违反合同约定，擅自变更装修范围、内容、风格及标准等，导致乙方需要额外增加工作量或费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的装修范围、内容、风格及标准进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。因返工整改造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间完成装修工程，每延误一天，应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程无法按时交付使用，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中使用不符合国家标准和环保要求的装修材料及产品，乙方应负责更换合格材料，并承担由此产生的一切费用和损失。如因材料问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反合同约定，擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章