建筑拆除协议书范本

建筑拆除协议书范本甲方（委托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[具体建筑名称]需要拆除，乙方具备建筑拆除的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方拆除上述建筑事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除建筑：甲方委托乙方拆除的建筑为位于[详细地址]的[具体建筑名称]，该建筑为[建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。建筑内包含[列举主要设施设备，如电梯、消防系统等]。2.拆除范围：拆除范围包括但不限于建筑物的主体结构、附属设施、室内外装修等全部拆除工作，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的场地。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供拆除建筑的相关图纸、资料等，确保乙方对拆除工作有充分了解。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。负责协调拆除现场周边关系，确保拆除工作顺利进行，因周边关系问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆除费用。根据拆除工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备合法有效的建筑拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除施工方案，经甲方书面同意后实施。施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等内容。严格按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定进行拆除工作，确保拆除工作安全、有序进行。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。做好拆除过程中的环境保护工作，采取有效的降尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照甲方要求及时清理运输，不得随意丢弃。在拆除工作完成后，负责将拆除现场清理平整，达到甲方要求的标准。向甲方提供拆除工作过程中的相关资料，如拆除记录、安全检查记录等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：双方经协商确定，本次建筑拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部拆除工作及相关费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成[X]%时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作全部完成，乙方将拆除现场清理平整并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内进场施工，并在[预计完工日期]前完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应合理安排施工进度，确保各阶段拆除工作按时完成。如乙方未能按照约定工期完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期完工给甲方造成的全部损失。五、质量标准1.乙方拆除工作应符合国家及地方现行的建筑拆除工程施工质量验收规范和标准，确保拆除后的场地达到甲方要求的平整、干净标准。2.拆除过程中应确保建筑结构安全，不得因拆除工作对周边建筑物、地下管线等造成损坏。如因乙方原因导致周边建筑物、地下管线等损坏，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。3.拆除后的建筑垃圾清理应彻底，不得在拆除现场遗留任何废弃物。清理后的场地应符合环保要求，达到甲方指定的标准。六、验收1.拆除工作完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。2.验收内容包括拆除范围、拆除质量、安全措施落实情况、建筑垃圾清理情况等。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方不得收取任何费用，且整改期限不计入工期。如因乙方原因导致多次验收不合格，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因验收不合格给甲方造成的全部损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆除费用的[X]%支付违约金。同时，甲方应承担因逾期付款给乙方造成的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定的质量标准、工期、安全要求等进行拆除工作，应承担违约责任。乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方遭受重大损失或造成恶劣影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因一方违约导致本协议无法继续履行或解除的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____