土地置换建房合同协议

土地置换建房合同协议甲方（土地置换方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（建房承接方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体土地位置及面积]的土地（以下简称"甲方土地"），乙方具备建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方以其土地置换乙方为甲方建造房屋事宜，达成如下合同协议：一、合同标的物及服务具体描述1.土地置换甲方以其拥有的[具体土地位置及面积]土地与乙方进行置换。该土地性质为[土地性质，如宅基地等]，土地使用证号为[如有]，无任何权属争议，且符合当地土地管理及建房相关规定。2.建房服务乙方负责在甲方提供的土地上按照双方商定的设计方案建造房屋。房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，层数为[x]层，建筑面积约为[具体面积]平方米。房屋设计方案应符合国家及当地建筑安全、消防、环保等相关标准，并经甲方书面确认。具体房屋设计包括但不限于：房屋户型为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。外墙装饰采用[具体装饰材料及工艺，如面砖、真石漆等]。室内地面铺设[地面材料，如地砖、木地板等]。墙面采用[墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]。门窗规格及材质为[详细描述，如断桥铝门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方建房过程，提出合理的意见和建议。在建房完成后，有权按照合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。2.义务确保所提供土地权属清晰，无任何纠纷，并向乙方提供土地相关资料，协助乙方办理建房所需的审批手续（如有的话）。按照本合同约定的时间和方式，与乙方进行土地交接。按照约定支付建房款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付建房款项。在甲方未按照约定履行义务时，有权暂停建房工作，并要求甲方承担相应责任。2.义务严格按照国家及当地相关建筑规范、双方商定的设计方案进行房屋建造，确保房屋质量合格。负责建房过程中的安全管理工作，承担因建房施工导致的安全事故责任，确保施工安全，保护周边环境。自行采购建房所需的建筑材料及设备，但所采购的材料及设备应符合国家质量标准及设计要求，并向甲方提供质量合格证明文件。在建房过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。负责办理建房过程中涉及的施工许可证等相关手续（如有的话），并承担相应费用。房屋建成后，负责清理施工现场，达到整洁卫生的标准。三、建房款项支付及结算方式（一）建房款项支付1.本合同建房总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式如下：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为启动资金。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋整体竣工验收合格，且乙方将房屋交付甲方使用，并办理完相关手续后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）结算方式乙方应在每次申请付款前向甲方提供详细的费用清单及合法有效的发票，甲方审核无误后按照合同约定支付款项。四、建房工期1.本合同约定的建房工期自合同签订且乙方收到甲方预付款之日起开始计算，总工期为[x]天。2.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。3.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误超过[x]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。4.因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、房屋质量及验收1.房屋质量标准乙方建造的房屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。如房屋出现质量问题，乙方应负责无偿修复或重建，直至达到质量标准为止，由此给甲方造成的损失由乙方承担。2.验收程序房屋各分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内进行验收，如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改完成后重新申请验收，直至合格为止。房屋整体完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及相关资料（包括但不限于施工图纸、施工记录、材料质量证明文件等）。甲方应在收到申请报告后[x]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署房屋竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，整改完成后重新申请验收，直至合格为止。房屋验收合格后，乙方应将房屋钥匙及相关资料交付甲方，并协助甲方办理房屋产权登记手续（如有的话）。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停建房工作，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方擅自变更土地用途或提出不合理的建房要求，导致乙方无法按照合同约定进行建房，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准建造房屋或未按照约定的工期完工，应按照本合同约定承担违约责任。2.若乙方擅自将建房工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方在建房过程中使用不合格的建筑材料及设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的费用。如因乙方使用不合格材料及设备导致房屋质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充