商铺产权协议书模板

商铺产权协议书模板甲方（转让方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺产权（以下简称"该商铺"），乙方有意受让该商铺产权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，具体楼层为[x]楼[x]号商铺。2.面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（如有公摊面积，应详细注明公摊面积的计算方式及具体数值）3.用途：该商铺目前用途为[商业用途具体描述，如零售、餐饮等]，乙方受让后应按照该用途使用，如需改变用途，应经相关部门批准并办理相应手续。4.产权状况：该商铺产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该商铺拥有完全处分权，如因产权问题引发的任何纠纷，由甲方承担全部法律责任。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方协商确定该商铺产权转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金抵作商铺转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完商铺产权过户手续之日起[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取商铺转让款。在乙方未按照协议约定履行付款义务或其他违约行为时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：向乙方提供该商铺的产权证书、购房合同等相关资料的原件及复印件，并协助乙方办理产权过户手续。保证该商铺在交付给乙方前，保持现状，无任何质量问题及债务纠纷。负责处理该商铺在转让过程中涉及的各项税费及相关手续办理，确保转让行为合法合规。但因乙方原因导致增加的费用，由乙方承担。在协议履行期间，未经乙方书面同意，不得将该商铺另行转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得该商铺的产权。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因自身原因导致的手续办理延误或费用增加等责任。受让该商铺后，应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在协议履行期间，未经甲方书面同意，不得将该商铺的产权再次转让给第三方。四、商铺交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署《商铺交付确认书》。2.商铺交付前的水电费、物业费等各项费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向当地不动产登记部门申请办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法在约定时间内办理完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致延误的，由责任方承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定将该商铺另行转让给第三方，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照转让价格的[x]%支付违约金。违约方应退还对方已支付的全部款项，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充