园区ppp合同协议

园区ppp合同协议甲方：[园区名称]管理委员会法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为推动[园区名称]的开发、建设、运营及管理，拟采用政府和社会资本合作（PPP）模式引入乙方参与相关项目；乙方具备相关项目的投资、建设、运营及管理能力，愿意按照本合同约定参与[园区名称]PPP项目（以下简称"本项目"）。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就本项目事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[园区名称]PPP项目2.项目地点：[园区具体地理位置]3.项目内容及规模园区基础设施建设：包括但不限于道路、桥梁、给排水系统、供电系统、通信网络等的建设，具体建设内容以经批准的项目规划设计文件为准。园区土地开发整理：按照规划要求，对园区内土地进行平整、配套设施建设等，实现土地的熟地出让条件。园区产业运营服务：提供产业招商、企业服务、物业管理、公共服务平台搭建等服务，促进园区产业集聚和发展。4.项目期限建设期：自本合同生效之日起[x]年，具体以实际开工日期为准。运营期：自项目竣工验收合格且正式交付使用之日起[x]年。项目总期限：建设期与运营期之和，即自本合同生效之日起共计[x]年。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利对本项目的建设、运营及管理进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定，对乙方的工作进行考核评价，根据考核结果支付相关费用。有权审核乙方提交的项目建设方案、运营方案、财务预算等文件，提出修改意见。在法律法规允许的范围内，对本项目涉及的相关事项享有决策权。2.义务负责协调本项目涉及的相关政府部门和单位，为项目的顺利实施提供必要的支持和保障。按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付项目建设费用、运营补贴等款项。协助乙方办理本项目建设及运营过程中所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。确保项目建设及运营所需的土地符合相关规划和要求，并按照合同约定交付乙方使用。在项目运营期间，维护园区的公共秩序和安全，配合乙方做好相关工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定，获得项目建设费用、运营补贴等款项。在法律法规允许的范围内，自主开展项目的建设、运营及管理工作，享有相应的经营自主权。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的支持和保障，协助办理相关手续。对甲方的监督检查意见进行申辩和解释，有权要求甲方对不合理的要求进行调整。2.义务按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，负责本项目的投资、建设、运营及管理工作，确保项目质量和进度。编制项目建设方案、运营方案、财务预算等文件，报甲方审核通过后组织实施。建立健全项目建设及运营管理制度，加强安全生产管理，确保项目安全稳定运行。按照本合同约定的时间和要求，完成项目建设任务，确保项目竣工验收合格并正式交付使用。在项目运营期间，按照合同约定提供优质的产业运营服务，积极开展产业招商工作，提高园区产业集聚度和竞争力。定期向甲方报送项目建设进度、运营情况、财务状况等报告，接受甲方的监督检查和考核评价。负责项目运营期间的设施维护、更新改造等工作，确保设施设备正常运行。按照国家法律法规和本合同约定，履行环境保护、节能减排等义务。三、项目建设1.乙方应按照经甲方审核通过的项目建设方案组织实施项目建设，确保项目建设质量和进度。2.项目建设所需的资金由乙方负责筹集，甲方按照本合同约定的方式和时间向乙方支付项目建设费用。3.在项目建设过程中，乙方应遵守国家法律法规和相关建设规范，接受甲方及相关部门的监督检查。如因乙方原因导致项目建设出现质量问题或延误工期，乙方应承担相应的责任，并负责采取措施予以整改和补救。4.项目建设完成后，乙方应及时组织竣工验收。验收合格后，乙方应将项目正式交付甲方使用，并按照相关规定办理项目资产移交手续。四、项目运营1.运营期内，乙方应按照经甲方审核通过的运营方案提供产业运营服务，积极履行各项运营义务。2.乙方应建立健全运营服务质量考核机制，不断提高运营服务水平，满足园区企业和入驻单位的需求。甲方有权对乙方的运营服务质量进行监督检查和考核评价，乙方应积极配合。3.运营期内，乙方应负责项目设施设备的维护、保养、更新改造等工作，确保设施设备正常运行，保障园区的正常生产生活秩序。4.乙方应按照国家法律法规和本合同约定，合理使用项目资产，不得擅自改变项目用途或转让、出租项目资产。如需对项目资产进行重大改造或处置，应提前报甲方批准。5.运营期内，乙方应按照相关规定履行环境保护、节能减排等义务，采取有效措施减少对环境的影响。五、项目付费1.项目建设费用甲方根据乙方实际完成的项目建设工程量和合同约定的单价，按照工程进度分期向乙方支付项目建设费用。具体支付比例和时间如下：项目开工后，甲方在收到乙方提交的月度工程进度报告及付款申请后[x]个工作日内，支付当月已完工程价款的[x]%。项目建设至[具体节点]，经甲方审核确认后，支付至已完工程价款的[x]%。项目竣工验收合格后，支付至工程结算价款的[x]%。项目竣工结算审计完成后，支付至结算价款的[x]%，剩余[x]%作为质量保证金，质保期届满后无质量问题的，甲方在[x]个工作日内一次性支付给乙方。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交月度工程进度报告及付款申请，并提供相应的证明材料。甲方应在收到乙方申请后及时进行审核，如无异议，应按照合同约定支付款项。2.运营补贴运营补贴采用[具体补贴方式，如可用性付费、使用量付费、绩效付费等]的方式，由甲方根据乙方的运营绩效情况向乙方支付。运营期内，甲方每年对乙方的运营绩效进行考核评价，考核结果作为支付运营补贴的依据。具体考核指标和标准如下：产业招商指标：考核乙方每年引进的符合园区产业定位的企业数量、投资规模等。企业服务指标：考核乙方为园区企业提供的服务质量、满意度等。设施设备运行指标：考核项目设施设备的完好率、故障率等。环境保护指标：考核乙方在环境保护方面的措施落实情况、污染物排放达标情况等。运营补贴的具体支付金额按照以下公式计算：运营补贴金额=[补贴基数]×[考核得分/100]。其中，补贴基数根据项目的投资规模、运营成本等因素综合确定，并在本合同中明确约定。甲方应在每年运营期结束后的[x]个工作日内，根据考核结果向乙方支付当年的运营补贴款项。六、项目资产移交1.运营期满后，乙方应按照本合同约定将项目资产无偿移交给甲方。项目资产移交应包括但不限于土地、房屋建筑物、设施设备、知识产权等。2.乙方应在运营期满前[x]个月，向甲方提交项目资产移交方案，经甲方审核同意后组织实施。移交方案应包括资产清单、资产状况说明、移交程序等内容。3.在项目资产移交前，乙方应负责对项目资产进行全面清查、维护和保养，确保资产处于良好状态。资产移交时，乙方应向甲方提供资产的相关资料和凭证。4.甲方在收到乙方提交的资产移交申请后，应及时组织相关部门进行验收。验收合格后，双方应签订资产移交协议，办理资产移交手续。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付项目建设费用、运营补贴等款项，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停项目建设或运营服务，并要求甲方支付已完工程价款或运营补贴及相应的违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成项目建设任务，每逾期一日，应按照项目建设费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的项目建设费用，同时乙方应按照项目建设费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在项目运营期间未按照本合同约定提供运营服务或运营服务质量不符合要求，甲方有权责令乙方限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的运营补贴款项，并要求乙方按照运营补贴款项总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方擅自改变项目用途或转让、出租项目资产，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的项目建设费用和运营补贴，同时乙方应按照项目总投资的[x]%向甲方支付违约金。乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行或解除本合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效