商铺协议书模板

商铺协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该商铺，乙方在接到甲方通知后未明确表示续租或放弃续租权利的，视为乙方放弃优先续租权，甲方有权另行出租该商铺。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金标准的[x]%。2.支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该商铺按约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。3.甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保该商铺及其附属设施处于正常使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。4.在租赁期限内，甲方如需出售该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的各项手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该商铺。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变其结构或进行其他损坏行为。因乙方使用不当导致该商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法违规活动。5.乙方应自行负责该商铺内的消防安全、环境卫生等工作，并承担相应费用。如因乙方原因导致火灾、环境污染等事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借或与他人合作经营。7.在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[x]日内将该商铺腾空并交还甲方，同时保证该商铺及其附属设施完好无损。乙方对该商铺进行的装修、装饰等添附物，不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。五、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的维修、保养，确保乙方的正常使用。对于非因乙方故意或重大过失造成的该商铺及其附属设施的损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应负责该商铺内部设施、设备的日常维修、保养。如发现该商铺内部设施、设备出现故障或损坏，应及时进行维修。因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.维修费用：除本协议另有约定外，因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付该商铺、擅自提高租金标准、无故提前收回该商铺等，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权采取以下措施：乙方逾期支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空该商铺，同时按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，不足部分乙方应另行补足。乙方擅自改变该商铺用途、擅自转租、转借该商铺或与他人合作经营、擅自拆除或破坏该商铺及其附属设施、从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空该商铺，同时按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方应承担因其违约行为给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本