商铺改建协议书范本

商铺改建协议书范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现甲方欲对该商铺进行改建，乙方具备相关改建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺改建事宜达成如下协议：一、改建商铺具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，具体位置以房产证附图为准。2.现状：目前商铺内部格局为[详细描述现有格局]，外立面状况为[描述外立面情况]。3.改建要求：甲方希望将商铺改建为[改建后的用途，如餐饮店铺、服装店等]，改建后的商铺应符合国家及地方相关行业标准和规范。内部空间布局调整为[详细描述期望的布局，如设置几个功能区，每个功能区的大致尺寸等]。外立面改造要求为[描述外立面的改造内容，如更换门窗、重新装修墙面等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的改建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓改建工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作进度。2.义务：向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、图纸等资料，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定向乙方支付改建费用。协助乙方办理改建过程中所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持，如盖章、签字等。在改建期间，负责协调商铺周边相邻关系，避免因相邻关系问题影响改建工作顺利进行。若因甲方原因导致相邻关系纠纷影响改建，甲方应承担相应责任及损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照协议约定及时支付改建费用。依据本协议约定及相关法律法规、行业规范，自主组织实施改建工作。2.义务：具备合法有效的改建资质和相关证照，提供营业执照、资质证书等文件供甲方查验。按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、安全技术规范等相关标准，以及甲方提出的改建要求进行施工，确保改建工程质量达到合格标准。制定详细的改建施工方案，包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等，提交甲方审核通过后严格按照方案执行。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁卫生。定期向甲方汇报改建工作进展情况，遇有重大问题或突发事件应及时通知甲方。改建工程竣工后，负责办理工程竣工验收备案手续，并将相关验收资料交付甲方存档。三、改建费用及支付方式（一）改建费用经双方协商一致，本次商铺改建费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含改建工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金以及办理相关审批手续的费用等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在改建工程进度达到[具体进度节点，如主体结构完工、外立面改造完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：改建工程竣工并经相关部门验收备案合格后，甲方向乙方支付至改建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：改建工程质保期为自竣工验收合格之日起[x]个月，质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付剩余改建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本协议生效且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织人员、设备等进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：预计竣工日期为开工日期起[x]个工作日内。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天按照改建费用的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：改建工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、安全技术规范等相关标准，以及本协议约定的改建要求。2.验收程序：乙方完成各阶段改建工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。改建工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并申请竣工验收。甲方应在接到乙方申请后的[x]个工作日内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续，导致改建工作无法顺利进行，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致改建工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或经返工后仍不符合质量标准，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改建费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成改建工程，每逾期一天，应按照改建费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改建费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方擅自将本协议项下的改建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改建费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另