土地开发收购合同协议

土地开发收购合同协议甲方（收购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（转让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有意收购乙方拥有的[具体地块名称]土地（以下简称"该土地"）用于开发建设，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地开发收购事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至范围为东至[东至相邻地块描述]，南至[南至相邻地块描述]，西至[西至相邻地块描述]，北至[北至相邻地块描述]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[x]平方米（以最终实测面积为准）。3.土地用途：规划用途为[具体土地用途，如商业、住宅等]。4.土地现状：目前该土地上[描述土地现有附着物、使用情况等现状，如地上有部分建筑物尚未拆除，土地处于闲置状态等]。5.土地权属情况：乙方保证对该土地拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，且未将该土地抵押、质押、转让给任何第三方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对该土地的现状、权属等情况进行调查、核实。在本协议约定的条件成就时，有权要求乙方按照协议约定交付土地及相关资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。负责办理土地开发所需的相关审批手续，承担因办理审批手续产生的费用（法律法规另有规定的除外）。在土地开发过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，依法进行开发建设。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地收购款项。在甲方支付全部收购款项后，有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。2.义务向甲方提供该土地的合法权属证明文件、现状资料等相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。负责清理该土地上的现有附着物（如有），在本协议签订后[x]日内完成清理工作，达到土地交付条件。协助甲方办理土地开发所需的相关手续，提供必要的协助和配合。在土地交付前，妥善保管该土地，不得擅自改变土地现状或进行有损土地价值的行为。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额：双方经协商确定，该土地的收购总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[x]日内向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方支付全部收购款项时抵作价款。第一期款项：在乙方完成土地上现有附着物清理工作并经甲方验收合格后的[x]日内，甲方向乙方支付收购款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在甲方取得该土地的相关开发审批文件后的[x]日内，甲方向乙方支付收购款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在土地完成交付手续且乙方协助甲方完成土地过户登记手续后的[x]日内，甲方向乙方支付剩余收购款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付1.乙方应在本协议约定的清理工作完成后，书面通知甲方进行土地交付验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。2.如验收合格，双方应签署土地交付确认书，确认土地已按照协议约定交付给甲方。土地交付后，该土地的风险及相关权益即转移至甲方。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在[x]日内完成整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致土地交付延迟的，乙方应承担相应的违约责任。五、土地过户登记1.乙方应在甲方支付全部收购款项后的[x]日内，协助甲方办理该土地的过户登记手续，将土地所有权变更至甲方名下。办理过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理土地过户登记手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.甲方应积极配合乙方办理土地过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照要求缴纳相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成土地上现有附着物清理工作或未达到土地交付条件，每逾期一日，应按照收购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照收购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理过户登记手续的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照收购款项总额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________