土地出让合同履约协议

土地出让合同履约协议甲方（出让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（受让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方已签订[土地出让合同名称]（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，确保主合同的顺利履行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地用途为[具体用途]。土地现状为[描述土地现状，如已平整、未开发等]。土地相关手续情况：[说明土地是否已取得合法的出让手续、是否存在抵押等权利受限情况]。2.土地交付条件甲方应在[交付时间]前，按照国家有关规定和主合同约定，将符合下列条件的土地交付给乙方：土地已完成征收、拆迁工作，达到"三通一平"（通水、通电、通路、土地平整）标准。土地不存在权属纠纷，无地上附着物及青苗补偿遗留问题。提供土地出让合同约定的相关文件资料，包括但不限于土地出让批复、土地红线图等。3.土地开发建设要求乙方应按照主合同约定的土地用途和规划条件进行开发建设。规划条件包括但不限于容积率、建筑密度、绿化率等指标，具体以[规划部门批复文件名称]为准。乙方应在土地交付后[开发建设启动时间]内开工建设，并在开工后[建设周期]内完成项目建设。如因不可抗力或政府原因导致工期延误的，乙方应及时向甲方提出书面申请，经甲方同意后可适当延长工期。二、权利与义务1.甲方权利义务权利有权按照主合同及本协议约定收取土地出让金及相关费用。有权监督乙方按照主合同及本协议约定使用土地和进行开发建设。如乙方未按照约定履行义务，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除履约保证金、解除合同等。义务按照主合同及本协议约定的时间、条件和标准，将土地交付给乙方。协助乙方办理土地开发建设过程中所需的相关手续，包括但不限于规划许可、施工许可等，相关费用由[费用承担方]承担。保证土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵，因土地权属问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权按照主合同及本协议约定使用土地，并在符合规划条件的前提下进行开发建设。在按照约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理相关手续。如甲方未按照约定履行义务，给乙方造成损失的，有权要求甲方承担赔偿责任。义务按照主合同约定的时间和金额，足额支付土地出让金及相关费用。严格按照本协议约定的土地用途、规划条件和开发建设要求进行土地开发建设，不得擅自改变土地用途和规划条件。接受甲方及相关部门的监督检查，定期向甲方报告项目进展情况。按照国家有关规定和主合同约定，承担土地开发建设过程中的各项税费及其他费用。三、履约保证金1.乙方应在本协议签订后[缴纳时间]内向甲方缴纳履约保证金人民币[x]元。2.履约保证金用于担保乙方按照主合同及本协议约定履行义务。如乙方未按照约定履行义务，甲方有权扣除相应的履约保证金作为违约金。3.在乙方完全履行主合同及本协议约定的义务后，甲方应在[退还时间]内将履约保证金无息退还给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、条件和标准交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的土地出让金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常进行开发建设的，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方项目延误或无法开发建设的，甲方应承担乙方的全部损失。如甲方保证的土地权属存在瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已支付的土地出让金、赔偿乙方的开发建设成本及预期利益损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间支付土地出让金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的土地出让金不予退还，履约保证金作为违约金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变土地用途或规划条件，甲方有权要求乙方限期整改，整改费用由乙方承担。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方已支付的土地出让金不予退还，履约保证金作为违约金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的时间开工建设或未在规定的建设周期内完成项目建设，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的土地出让金不予退还，履约保证金作为违约金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照约定接受甲方及相关部门的监督检查或未定期报告项目进展情况，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正的，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于扣除履约保证金、要求乙方暂停施工等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议作为主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。如本协议与主合同不一致的，以本协议为准。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定