外卖档口签合同协议

外卖档口签合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方外卖档口事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.外卖档口位置：甲方将位于__________________（具体地址）的外卖档口出租给乙方使用。该档口建筑面积为______平方米，包含厨房操作区、储物区、用餐区等相关配套设施。2.经营范围：乙方仅限在该档口经营[具体外卖品类名称]的外卖业务，未经甲方书面同意，不得擅自更改经营范围。3.设备设施：甲方提供现有用于外卖经营的基本设备设施，包括但不限于炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、微波炉、桌椅等（设备设施清单详见附件一）。乙方应妥善使用和保管，租赁期满后应如数归还，如有损坏或丢失，应照价赔偿。4.服务内容：乙方负责档口的日常经营管理，包括但不限于菜品制作、包装、订单接收与配送等与外卖业务相关的全部环节。乙方应保证提供的食品符合国家食品安全标准，遵守相关法律法规及行业规范，确保消费者的饮食安全。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还档口。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方的经营活动，对乙方违反法律法规、合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方整改或解除合同。对档口的建筑物及附属设施设备享有所有权，有权在合理时间内对其进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务保证档口符合安全使用标准，具备正常经营条件，提供的设备设施能正常使用。协助乙方办理与外卖经营相关的证照手续（如需），提供必要的证明文件等协助工作。负责档口所在建筑物的主体结构、公共区域的维修养护，承担相应费用。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法履行，应提前通知乙方，并协助乙方解决相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定使用档口及相关设备设施进行合法经营。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障自身的正常经营权益。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。遵守国家法律法规及行业规范，合法经营，诚实守信，不得从事违法违规或损害消费者权益的行为。负责档口内的卫生清洁、设备设施维护保养等工作，费用由乙方自行承担。如因乙方使用不当造成设备设施损坏，应及时维修或赔偿。自行负责档口的水、电、燃气、网络等费用的缴纳，按照相关部门规定的时间和金额及时足额支付，不得拖欠。不得擅自将档口转租、转借他人经营，不得擅自改变档口的结构和用途。如需对档口进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。遵守物业管理规定，与其他租户友好相处，共同维护档口所在区域的良好秩序。按照甲方要求提供外卖菜品的相关信息，包括但不限于菜品名称、价格、配料、营养成分等，配合甲方进行食品安全检查等工作。在租赁期间，乙方应自行购买足额的财产保险及公众责任保险，如因乙方经营活动导致的任何人身伤害或财产损失，由乙方自行承担赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。五、食品安全责任1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，确保外卖食品的安全。2.乙方应建立健全食品安全管理制度，配备必要的食品安全管理人员，加强对食品采购、储存、加工、配送等环节的管理。3.乙方应保证所使用的食品原材料符合食品安全标准，索证索票齐全，不得采购、使用变质、过期、假冒伪劣等不符合食品安全要求的食品。4.乙方应按照食品安全操作规范进行食品加工制作，确保食品在加工、储存、配送过程中的卫生和安全。5.如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。同时，甲方有权根据事故严重程度，采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求乙方整改等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。若甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方擅自改变档口用途、转租转借他人经营或未经甲方同意进行装修改造的，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反食品安全规定，导致食品安全事故的，除承担全部法律责任和经济赔偿责任外，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自提前解除合同，甲方有权没收乙方押金，乙方应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方如违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力