土地出租合同协议书格式

土地出租合同协议书格式甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的土地出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[具体土地地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]平方米）。3.土地用途：乙方租赁该土地的用途为[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再出租该土地，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写租金表述]元）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：按年支付：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。支付账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权监督乙方按照本合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，甲方有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权依法转让该土地的所有权，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期限内能够合法、正常使用该土地。甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有），所产生的费用由乙方承担。租赁期间，甲方应保证乙方对土地的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途使用土地。在租赁期限内，乙方有权对租赁土地进行合法的开发、利用和经营，但应遵守国家法律法规及本合同约定。如因国家建设需要征收或征用该土地，乙方有权获得相应的补偿。补偿款中与乙方投入相关的部分归乙方所有，其余部分归甲方所有。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。同时，乙方应按照相关法律法规的规定办理必要的审批手续，所产生的费用由乙方承担。乙方在使用土地过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应合理使用土地，不得损坏土地及地上附着物。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还土地及地上附着物。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁土地上自行承担相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方在租赁期间应做好环境保护工作，不得对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染的，乙方应承担相应的法律责任。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[x]日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁土地及地上附着物按照原状返还给甲方。乙方返还的土地及地上附着物应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、地上附着物及添附物的处理1.地上附着物：租赁土地上现存的地上附着物（如有），双方同意按照以下方式处理：[具体处理方式，如归甲方所有、乙方自行拆除等]。2.添附物：乙方在租赁期间因生产经营需要在租赁土地上新建、添附的建筑物、构筑物及其他设施（以下简称"添附物"），租赁期满或合同解除后，双方同意按照以下方式处理：可移动添附物：乙方有权在租赁期满或合同解除后自行拆除可移动的添附物，并清理场地。不可移动添附物：对于不可移动的添附物，双方同意按照以下方式处理：如甲方同意接收：甲方应按照评估价值给予乙方相应补偿，补偿款支付后，该不可移动添附物归甲方所有。如甲方不同意接收：乙方应在租赁期满或合同解除后自行拆除不可移动添附物，并清理场地。如乙方未按照约定拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金表述]元），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与