商铺空铺转让合同协议

商铺空铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺空铺转让给乙方事宜，经协商一致，订立本合同协议。一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：甲方转让的商铺位于__________________（详细地址），该商铺所在建筑物共有______层，转让商铺位于第______层。2.商铺面积：转让商铺的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.商铺用途：该商铺目前规划用途为______（如商业零售、餐饮等），乙方应按照该用途使用商铺，如需改变用途，应按照相关法律法规及规定办理审批手续。4.商铺现状：商铺为空铺，甲方应确保交付给乙方时，商铺内的原有装修、设备设施等符合乙方接收条件，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。商铺交付时的现状以双方现场确认的《商铺交接清单》为准。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方同意以人民币______元（大写______元整）的价格受让甲方的上述商铺空铺。该价格为固定总价，包含商铺的转让费、甲方已支付的租赁押金（如有）、甲方对商铺进行的装修投入（如有）及其他与商铺相关的一切费用，除本合同约定的应由乙方另行承担的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金支付后，乙方应在______日内与甲方及商铺的出租方（如有）协商签订租赁合同。如因乙方原因未能在规定时间内签订租赁合同，定金不予退还；如因甲方或出租方原因导致未能签订租赁合同，甲方应双倍返还定金给乙方。在乙方与出租方签订租赁合同后______日内，乙方向甲方支付转让款人民币______元（大写______元整）。剩余转让款人民币______元（大写______元整），乙方应在商铺交付之日起______日内支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取转让款。2.甲方应确保对转让的商铺拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方在受让后能够正常使用该商铺。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与商铺转让相关的手续，包括但不限于与出租方沟通协商、提供必要的证明文件等。因办理相关手续所需的费用由______方承担。4.甲方应在本合同约定的时间内将商铺交付给乙方，并确保商铺交付时的现状符合本合同约定。交付时，甲方应向乙方提供与商铺相关的资料，如租赁合同（如有）、产权证明等。5.甲方应结清商铺交付前的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定接收转让的商铺，并按照自己的意愿使用该商铺。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。3.乙方应在与出租方签订租赁合同后，按照租赁合同的约定履行相关义务，按时支付租金及其他费用。如因乙方原因导致租赁合同无法履行或乙方违反租赁合同约定，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。4.乙方应在商铺交付后，按照相关法律法规及规定对商铺进行装修、改造等活动，但不得损害商铺的主体结构及其他公共设施。如因乙方原因导致商铺损坏或影响其他业主正常使用的，乙方应承担全部修复责任及赔偿责任。5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、商铺交付1.甲方应在本合同约定的交付时间前通知乙方办理商铺交付手续。交付时，双方应共同对商铺进行现场查验，并签署《商铺交接清单》。《商铺交接清单》应详细记录商铺的现状，包括装修、设备设施、物品等情况。2.商铺交付后，其风险责任由乙方承担。如商铺在交付后出现任何质量问题或其他影响乙方正常使用的情形，均由乙方自行负责处理，甲方不再承担任何责任。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付商铺或交付的商铺不符合本合同约定，乙方有权要求甲方按照转让款总额的______%向乙方支付违约金，并有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的______日内退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款或未按照合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方按照未履行金额的______%向甲方支付违约金，并有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.