土地居间介绍合同协议

土地居间介绍合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（居间人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有获取特定土地相关信息及服务的需求，乙方具备提供土地居间介绍服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地居间介绍服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本信息乙方为甲方居间介绍的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，用途为[工业/商业/住宅等具体用途]。该土地现状为[熟地/生地等具体状态]，地上附着物情况为[如有，请详细说明]。2.服务内容乙方负责为甲方提供关于上述土地的详细信息，包括但不限于土地所有者信息、土地来源、土地手续办理进度、土地周边配套设施等情况。协助甲方与土地所有者或相关权益人进行初步沟通与洽谈，促成甲方与土地所有者或相关权益人就土地交易事宜建立联系，并协助双方进行合同条款的初步协商。在整个居间服务过程中，为甲方提供必要的法律、政策咨询服务，解答甲方在土地交易过程中遇到的相关问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供准确、全面的土地居间介绍服务。有权对乙方提供的土地信息及服务进行询问、核实和监督。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定是否与土地所有者或相关权益人达成土地交易。2.义务向乙方如实提供自身的基本情况、交易需求、资金状况等与土地交易相关的信息，以便乙方能够准确地为甲方提供居间服务。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。积极配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于及时与乙方沟通、提供必要的文件资料、参与与土地所有者或相关权益人的洽谈等。在与土地所有者或相关权益人进行交易过程中，遵守法律法规及诚实信用原则，不得隐瞒或虚报重要信息，不得损害乙方及其他方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取居间服务费用。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成居间服务工作。有权对甲方提供的信息进行合理审查和核实，但对于甲方提供信息的真实性、准确性及完整性不承担保证责任。2.义务按照本协议约定，以勤勉、尽责的态度为甲方提供土地居间介绍服务，尽力促成甲方与土地所有者或相关权益人达成土地交易。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方报告土地居间服务的进展情况，如发现可能影响土地交易的重要事项，应立即通知甲方。在促成甲方与土地所有者或相关权益人签订土地交易合同后，继续为双方提供必要的协助，直至土地交易手续全部办理完毕。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用甲方应向乙方支付的居间服务费用为土地交易成交价格的[x]%。若因甲方原因导致土地交易未能成功，但乙方已按照本协议约定履行了主要居间服务义务的，甲方应向乙方支付相当于预计居间服务费用[x]%的费用作为乙方的工作补偿。（二）支付方式1.在本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用预付款人民币[x]元。2.当甲方与土地所有者或相关权益人就土地交易事宜达成初步意向，并签订意向性协议后，甲方向乙方支付居间服务费用的[x]%。3.在甲方与土地所有者或相关权益人签订正式土地交易合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后[x]个工作日内，向甲方出具合法有效的发票。四、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方逾期超过[x]日仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自与土地所有者或相关权益人绕过乙方直接进行土地交易，或者通过其他方式故意规避向乙方支付居间服务费用，甲方应按照土地交易成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功获取土地或遭受损失的，乙方应退还已收取的甲方全部费用，并按照甲方已支付费用的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在居间服务过程中泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，故意隐瞒与土地相关的重要信息，或者提供虚假信息，导致甲方做出错误决策，乙方应按照土地交易成交价格的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与土地所有者或相关权益人完成土地交易手续且双方的权利义务全部履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与