土木建筑转让合同协议

土木建筑转让合同协议合同编号：[具体编号]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称"乙方"）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有土木建筑相关资产及权益，乙方有意受让该土木建筑相关资产及权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土木建筑转让事宜达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述1.土木建筑资产包括但不限于土地使用权及地上建筑物、构筑物等。土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。地上建筑物包括[列举主要建筑物名称及简要描述，如办公楼建筑面积[x]平方米、厂房建筑面积[x]平方米等]，建筑物结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建成于[建筑建成年份]，目前整体状况[简要描述建筑的使用现状及维护情况]。附属设施设备，涵盖供水、供电、排水、消防、电梯等系统及相关设备，具体设备清单见本协议附件一。这些设施设备在转让时应保持正常运行状态，且乙方有权对其进行必要的检查和测试。2.相关权益与土木建筑相关的规划许可、施工许可、产权证书等各类证照及文件资料，具体清单见附件二。甲方应确保提供的证照及文件资料真实、完整、有效，且不存在任何抵押、查封等权利受限情况。基于该土木建筑所享有的租赁权益（如有），包括但不限于正在履行的租赁合同及租赁收益情况。若存在租赁关系，甲方应负责协调处理，确保乙方受让后租赁关系的平稳过渡，不得因转让行为给乙方造成任何租赁权益方面的损失。3.服务内容甲方承诺在转让过程中及转让完成后的一定期限内，根据乙方需求提供必要的技术支持和咨询服务。服务内容包括但不限于解答乙方关于土木建筑的技术疑问、协助乙方办理相关手续过程中的技术指导等。技术支持和咨询服务的期限为自本协议生效之日起[x]个月。若土木建筑存在后续的维护、修缮等需求，在乙方书面要求时，甲方应在合理范围内协助乙方联系具备相应资质的施工单位，并提供相关的施工记录、设计图纸等资料，以便乙方更好地完成维护修缮工作。二、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，本次土木建筑转让的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含了土地使用权、地上建筑物、附属设施设备、相关权益及服务等所有与土木建筑转让相关的费用，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成本协议约定的资产交付及相关证照、资料交接，并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为质量保证金。在乙方接收土木建筑满[x]个月且无任何质量问题的情况下，乙方应在期满后的[x]个工作日内将质量保证金一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照本协议约定支付转让价款时，有权要求乙方按照约定支付，并承担违约责任（具体违约责任按照本协议约定执行）。2.义务保证所转让的土木建筑资产及权益合法、真实、有效，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方提供详细的土木建筑资产清单、相关权益证明文件及技术资料等，确保资料的完整性和准确性。负责办理与土木建筑转让相关的手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋产权变更登记等，并承担因办理手续产生的各项税费（法律法规另有规定的除外）。办理手续过程中，应积极配合乙方提供必要的协助，确保手续顺利办理。在资产交付前，负责妥善保管土木建筑资产，防止资产损坏、灭失等情况发生。如因甲方保管不善导致资产出现损失，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。按照本协议约定向乙方提供技术支持和咨询服务，并确保服务的质量和效果。在转让完成后，协助乙方处理与原土木建筑相关的未了结事务，如协调处理原有的水电费、物业费等欠费问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收转让的土木建筑资产及相关权益，并对其进行使用、收益和处分。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方履行义务或承担违约责任。在资产交付及验收过程中，有权对土木建筑资产及相关权益进行检查、测试，如发现问题有权要求甲方及时整改或采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在接收土木建筑资产后，按照法律法规及相关规定合理使用和维护资产，不得擅自改变资产的用途、结构等。如需对资产进行改造或扩建，应按照规定办理相关手续，并确保改造扩建行为符合法律法规及城市规划要求。在办理资产变更登记等手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。在接收土木建筑资产后，负责承担与该资产相关的后续费用，如水电费、物业费、维护修缮费等。尊重甲方在转让前对土木建筑资产的合理管理和使用习惯，不得因受让行为干扰甲方的正常生产经营活动（如存在租赁关系等情况）。四、资产交付及验收1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内开始办理资产交付手续，并在[x]个工作日内完成全部资产的交付工作。交付时，甲方应提前通知乙方具体交付时间和地点。2.交付内容按照本协议附件一的设备清单，向乙方交付附属设施设备，并确保设备正常运行。按照本协议附件二的清单，向乙方交付相关证照及文件资料。将土木建筑资产的实际占有交付给乙方，包括土地及地上建筑物的钥匙交接等。3.验收标准及程序乙方应在资产交付后的[x]个工作日内组织验收。验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准，同时参照本协议约定的资产状况及相关要求。验收过程中，乙方有权对土木建筑资产的各个方面进行检查，包括但不限于建筑物结构安全、设施设备运行状况、证照资料完整性等。如发现问题，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至达到验收标准。经乙方验收合格后，双方应签署资产交付及验收确认书，确认资产已按照协议约定成功交付且验收合格。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土木建筑资产及相关权益，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资产及权益存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用、收益或处分该资产，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因纠纷给乙方造成重大损失或导致本协议无法继续履行的，乙方有权解除本协议，甲方应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金，并双倍返还定金。若甲方未按照本协议约定提供技术支持和咨询服务，或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方拒绝履行或无法有效履行服务义务，导致乙方遭受重大损失的，乙方有权解除与服务相关的条款，并要求甲方退还已收取的与服务相关的费用，同时按照服务费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理相关手续或因甲方原因导致手续办理延误，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。因手续延误给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定合理使用和维护土木建筑资产，导致资产损坏或出现其他问题，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。如乙方的行为严重违反法律法规及协议约定，甲方有权要求乙方恢复资产原状或采取其他补救措施，如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变资产用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。