土地仓储出租合同协议

土地仓储出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的土地仓储出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.仓储设施：该土地上建有仓储设施，包括仓库[x]间，建筑面积共计[x]平方米，仓库内部为[具体结构和装修情况描述]，具备[列举仓储设施具备的相关条件，如水电供应、消防设施等]。3.附属场地：除上述仓库外，该土地还包括附属场地，面积为[x]平方米，可用于货物的临时堆放、装卸等活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在[具体支付时间节点，如每年的[具体日期]前]向甲方支付当年度租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在[规定交付支票时间]前交付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇国家政策调整或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的租赁物。负责租赁物的维修、保养，确保租赁物处于正常使用状态，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如消防验收、环保审批等（如需要），相关费用由乙方承担。不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物，进行合法的仓储经营活动。在租赁期限内，对租赁物享有占有、使用的权利，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需对租赁物进行改造、装修或增添附属设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改造、装修或增添附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。负责租赁物内的消防、安全、卫生等工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保租赁物符合相关法律法规的要求。因乙方原因导致租赁物发生安全事故或造成第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。租赁期满或本合同解除后，应如期交还租赁物，并保证租赁物及其附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用；如乙方在租赁期间未违反本合同约定，租赁期满或本合同解除后，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或租赁物不符合约定条件，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁物的结构和用途、未经甲方同意将租赁物转租给第三方或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律