商用店铺合同协议书范本

商用店铺合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商用店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置及面积该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。店铺的具体位置以双方现场确认的为准，其范围包括店铺内的所有固定装修、设施设备等。2.店铺现状甲方应保证该店铺交付时符合正常使用标准，房屋结构安全，水、电、暖等基础设施能够正常运行。店铺交付时的现状为[详细描述店铺交付时的装修、设备等情况]。3.配套设施该店铺配套有[列举配套设施，如停车位数量、电梯情况等]，乙方有权按照本合同约定合理使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准该店铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务保证该店铺具有合法的出租权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。按照合同约定的时间和标准交付店铺，并负责对店铺进行定期检查和维修，确保店铺符合正常使用标准。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该店铺。对店铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害店铺的主体结构和其他设施设备。在同等条件下，享有优先购买该店铺的权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺的用途、结构或进行转租、转借等行为。如需改变店铺用途，应事先征得甲方书面同意。负责店铺的日常安全保卫工作，承担因乙方经营活动产生的各项税费及其他费用。在租赁期满或合同解除后，按照原状交还店铺及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、装修及改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。2.装修工程应符合国家相关法律法规及行业标准，不得影响店铺的结构安全和正常使用。装修过程中产生的一切安全责任由乙方负责。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修部分，除可移动的设备外，其余部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。乙方应在合同期满或解除后[x]日内自行拆除可移动设备，逾期未拆除的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。六、物业管理1.该店铺所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司做好安全、卫生等管理工作。如因乙方原因导致物业管理公司对甲方进行处罚或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。乙方逾期支付租金累计超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方擅自改变店铺用途、结构或进行转租、转借等行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.合同终止租赁期限届满，本合同自然终止。本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照本合同的约定办理相关手续。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付店铺或提供的店铺不符合正常使用标准，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金、押金或物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变店铺用途、结构或进行转租、转借等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如造成甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[x]%向对方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，