外墙安全检修合同协议

外墙安全检修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有的[建筑物具体名称及地址]外墙存在安全隐患，需要进行检修维护，乙方具备外墙安全检修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方外墙安全检修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.检修范围：本次外墙安全检修范围包括但不限于[建筑物具体名称及地址]的外立面墙体、窗户、阳台、空调机位、外墙面砖、保温层、防水层等部位的检查、维修、加固等工作。2.检修内容对墙体进行全面检查，包括但不限于墙体是否存在裂缝、倾斜、脱落等情况，对发现的问题进行详细记录并分析原因。检查窗户的密封性、五金配件的完好性，对损坏的窗户进行维修或更换。检查阳台栏杆的牢固性，对松动、损坏的栏杆进行加固或更换。检查空调机位的安全性，对存在安全隐患的机位进行整改。对外墙面砖进行检查，对空鼓、脱落的面砖进行修复或更换。检查保温层的完整性，对破损的保温层进行修复。检查防水层的有效性，对渗漏部位进行修补。3.检修标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑施工质量验收规范、安全技术标准以及行业标准进行检修工作，确保检修后的外墙符合安全使用要求。检修后的外墙应无明显裂缝、倾斜，窗户密封良好，阳台栏杆牢固，空调机位安全，外墙面砖平整牢固，保温层完整，防水层无渗漏。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的检修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的检修范围、内容和标准进行施工。2.义务向乙方提供外墙相关的资料，包括但不限于建筑物的设计图纸、竣工资料等，协助乙方了解外墙的基本情况。为乙方的检修工作提供必要的协助和配合，包括但不限于协调建筑物内住户的关系，提供临时施工场地等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付检修费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付检修费用。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停检修工作，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的检修范围、内容和标准，组织专业技术人员进行施工，确保检修工作的质量和安全。制定详细的施工方案，经甲方审核同意后实施。施工过程中，严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对周边环境造成污染。定期向甲方汇报检修工作进展情况，及时反馈施工过程中发现的问题及解决方案。在检修工作完成后，负责清理施工现场，恢复施工前的原状。对检修工作中涉及的技术资料、图纸等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。对检修后的外墙质量负责，在质保期内承担质量保修责任。三、检修费用及支付方式1.检修费用：本次外墙安全检修费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的检修工作所需的全部费用，除因甲方提出变更检修范围、内容等原因导致费用增加外，不再调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付检修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部检修工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余检修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同签订且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织人员、设备进场施工，预计开工日期为[预计开工日期]。2.竣工日期：自开工之日起[x]个日历天内，乙方应完成全部检修工作并提交验收申请，预计竣工日期为[预计竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。3.工期延误因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照检修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。五、质量保证及售后服务1.质保期：本合同项下的质保期为自甲方验收合格之日起[x]年。2.质量保证：质保期内，乙方应对检修后的外墙质量负责。如因乙方施工质量问题导致外墙出现安全隐患或质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内免费进行修复或整改，直至达到合格标准。3.售后服务：质保期内，乙方应定期对检修后的外墙进行回访，了解使用情况。如甲方发现问题并通知乙方，乙方应及时响应并提供售后服务。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的技术支持和维修服务，费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付检修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停检修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的检修范围、内容和标准进行施工，或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此导致的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的工期完成检修工作，每逾期一天，应按照检修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照检修费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准