商铺平房出售合同协议

商铺平房出售合同协议合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺平房具体地址]的商铺平房（以下简称"该商铺平房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该商铺平房位于[详细地址]，具体位置为[门牌号及具体方位描述]。2.面积：该商铺平房建筑面积为[x]平方米，以[测量机构名称]出具的测量报告为准。3.结构：[详细描述商铺平房的建筑结构，如砖混结构、砖木结构等]。4.用途：该商铺平房目前的用途为[商业用途/居住用途等具体用途]。5.附属设施：该商铺平房附属的设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、消防设施等]。二、价格及付款方式1.价格：双方商定该商铺平房的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该商铺平房及附属设施的所有权益，双方不再因任何因素调整价格，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款在扣除定金后，实际支付金额为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理完房屋过户手续后的[x]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证该商铺平房权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该商铺平房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。协助乙方办理该商铺平房的过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本合同约定的交付期限内，将该商铺平房及附属设施完好地交付给乙方。交付前，甲方应负责结清该商铺平房的物业管理费、水电费等一切费用。如因甲方原因导致该商铺平房无法办理过户手续或存在其他违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式使用该商铺平房。要求甲方按照本合同约定履行义务。在办理过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付款项。按照国家法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理该商铺平房的过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并承担因自身原因导致的办理过户手续延误或无法办理的责任。在接收该商铺平房后，应按照国家法律法规及相关规定合理使用该商铺平房，不得擅自改变其用途或进行违法违规改造。如因乙方原因导致本合同无法履行或存在其他违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。四、交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将该商铺平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对该商铺平房及附属设施进行验收，如发现问题，应记录在案并协商解决。2.交付方式：双方现场交接，甲方应将该商铺平房的钥匙、相关证件等交付给乙方，并签署交付确认书。3.过户手续办理：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该商铺平房的过户手续。办理过户手续过程中，如需要提供其他补充材料或文件，双方应积极配合，按照要求及时提供。如因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法按照本合同约定的时间办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付该商铺平房，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该商铺平房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该商铺平房的所有权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、装修费用、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商铺平房的用途或进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附