商铺更名合同协议

商铺更名合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现甲方有意将该商铺的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺更名事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置以产权证书或相关租赁合同所记载为准。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。如实际面积与上述约定面积存在差异，以最终产权登记面积为准，双方根据面积差异情况协商调整转让价格。3.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态]，乙方应按照法律法规及相关规定合法使用该商铺，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前征得甲方及相关部门的书面同意，并办理相应的变更手续。4.商铺权属状况：该商铺的产权人为[产权人姓名]，目前该商铺处于[租赁/自有]状态。若该商铺处于租赁状态，甲方应确保其与出租方签订的租赁合同中不存在限制转让的条款，并在本协议签订前向乙方提供租赁合同原件供乙方查阅。甲方应保证该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或其他权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方在受让该商铺后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。二、转让价格及支付方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，包含商铺的现有装修、设备设施、品牌商誉、租赁权（如有）及其他与该商铺相关的一切权益。除本协议约定的情况外，双方不再另行调整转让价格。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方协助乙方办理完商铺更名手续（包括但不限于产权变更登记、租赁合同主体变更等）后的[x]日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]日内向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所提供的关于该商铺的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理商铺更名手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要的文件等。因办理更名手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致更名手续延迟办理或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。在本协议签订前，负责处理该商铺的所有债权债务纠纷，确保乙方受让该商铺后不存在任何遗留问题。自本协议签订之日起至商铺更名手续办理完毕期间，妥善保管该商铺及其相关资料，不得擅自处分该商铺的任何资产，不得对商铺进行损害乙方利益的行为。如因甲方原因导致商铺资产损失或价值减损，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。配合乙方与该商铺的出租方（如有）协商租赁合同主体变更事宜，并确保乙方能够顺利承接原租赁合同中的权利义务。如因甲方原因导致乙方无法顺利承接租赁合同，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理商铺更名手续。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方交付该商铺及相关资料。对受让的商铺享有合法的使用权、收益权，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。遵守法律法规及本协议的约定，合法使用该商铺。在使用过程中，应承担该商铺的物业管理费、水电费、税费等一切因使用该商铺而产生的费用。积极配合甲方办理商铺更名手续，提供必要的文件和资料，并按照要求支付更名手续所需的各项费用。在商铺更名手续办理完毕后，及时接收该商铺及其相关资料，并对商铺的现状进行确认。如发现商铺存在与本协议约定不符的情况，应在接收后的[x]日内向甲方提出书面异议，否则视为乙方认可商铺现状。四、商铺交付及相关手续办理1.商铺交付：在乙方按照本协议约定支付完所有转让款后，甲方应在[x]日内将该商铺及相关资料交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行检查和确认，并签署商铺交接清单。商铺交接清单应包括商铺的钥匙、设备设施清单、租赁合同（如有）、产权证书（如有）等相关资料。2.更名手续办理：甲方应在本协议签订后的[x]日内，向相关部门提交办理商铺更名手续所需的全部文件和资料，并积极配合乙方完成更名手续的办理。如因政策原因或其他不可抗力因素导致更名手续无法在上述期限内完成，双方应协商确定新的办理期限。乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理更名手续所需的文件和资料，并缴纳相关费用。办理商铺更名手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利受让该商铺或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款、定金、违约金以及乙方为受让该商铺而支付的各项费用（如中介费、律师费、评估费等），并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款或拒绝接收商铺等，乙方应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期超过[x]日仍未履行义务，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的相关内容或商业秘密的，违约方应向对方支付转让款总额的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的转让款总额的[x]%向对方支付违约金。如双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担相应的责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议存在冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分