团购房指标转让合同协议

团购房指标转让合同协议甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有团购房指标，乙方希望受让该指标以购买团购房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.团购房指标：甲方所拥有的位于[团购房具体项目名称]的团购房指标，该指标允许乙方以甲方名义参与该团购房项目的房屋购买活动。2.团购房项目详情：项目名称：[团购房具体项目名称]项目地址：[项目详细地址]开发商：[开发商名称]房屋类型及户型：[详细说明房屋类型，如住宅、公寓等，并列举主要户型，如两居室、三居室等]房屋面积：预计购买房屋的建筑面积为[x]平方米左右（最终以开发商实测面积为准）。房屋价格：团购房单价为每平方米[x]元，总价预计为[x]元（具体价格以与开发商签订的购房合同为准）。3.相关权益：甲方保证其拥有的团购房指标合法有效，乙方受让该指标后，有权享受与该指标相关的一切权益，包括但不限于按照开发商规定的流程和条件参与选房、购房，并按照约定价格购买符合条件的房屋。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定获取转让指标的相应款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方如实提供团购房指标的详细信息，包括但不限于指标来源、相关规定及限制等，确保乙方对该指标有充分了解。协助乙方办理与团购房相关的一切手续，包括但不限于向开发商提供必要的文件、配合乙方进行身份核实等，因甲方原因导致乙方无法顺利行使指标权益的，甲方应承担相应责任。在乙方购买房屋过程中，如遇开发商或相关部门要求甲方配合提供其他资料或信息，甲方应积极配合，不得无故拒绝或拖延。保证所转让的团购房指标不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受第三方索赔或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，以顺利行使团购房指标权益。在符合开发商规定及本协议约定的情况下，有权自主选择购买团购房项目中的房屋，并按照约定价格购买。2.义务：按照本协议约定向甲方支付团购房指标转让款。自行承担因购买团购房而产生的一切费用，包括但不限于购房款、税费、中介费、物业费等。严格按照开发商规定的时间、流程和要求参与团购房相关活动，如选房、签订购房合同等，因乙方自身原因导致错过相关时机或无法完成购房手续的，责任由乙方自行承担。遵守国家法律法规及团购房项目的各项规定，不得从事任何违法违规行为，否则应承担由此产生的一切法律责任。三、转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付团购房指标转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保乙方履行本协议，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。余款：乙方应在与开发商签订购房合同之日起[x]个工作日内，将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写余款金额]）支付至甲方指定账户。四、房屋购买及产权办理1.房屋购买：乙方应在受让团购房指标后，按照开发商规定的时间和流程，以甲方名义与开发商签订购房合同。购房合同的条款应符合本协议约定及相关法律法规规定，乙方应仔细审查合同条款，如有任何异议应及时与甲方沟通协商。2.产权办理：房屋产权办理事宜由乙方负责，甲方应积极协助。乙方应按照开发商及相关部门要求，及时提供办理产权所需的资料和文件，并承担产权办理过程中产生的一切费用。甲方应配合乙方完成产权登记手续，确保房屋产权登记在乙方名下或乙方指定的名下。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方提供的团购房指标存在权利瑕疵，导致乙方无法正常行使指标权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有直接和间接损失，包括但不限于购房机会损失、经济损失等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理团购房相关手续，导致乙方错过购房时机或无法完成购房的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。甲方还应负责赔偿乙方因此遭受的合理损失，如另行购房的差价损失等。若甲方违反本协议其他约定，应按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照开发商规定及本协议约定参与团购房相关活动，导致无法购买房屋或放弃购买房屋的，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议其他约定，应按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如