在广东农村建房合同协议

在广东农村建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在广东农村建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于广东省[具体市][具体县][具体镇][具体村]的宅基地，其四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋规格层数：______层。建筑面积：约______平方米（最终以实际测量为准）。房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。户型布局：[详细描述各房间的功能布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的位置和面积]。3.建房内容基础工程：包括但不限于地基开挖、夯实，基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼面浇筑、屋顶建造等。装饰工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、厨房卫生间防水处理等。水电工程：室内外水电线路铺设、灯具及插座安装等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付建房款项。在房屋建成后，有权对房屋的质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方整改直至符合要求。2.义务负责办理建房所需的相关审批手续，如宅基地使用证、建房许可证等，并承担相应费用。向乙方提供施工现场的地质、地下管线等相关资料，确保资料真实、准确、完整。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居、相关部门等的协调问题。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建房款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房款项。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方顺延工期或给予相应补偿。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证明文件。按照本协议约定的建房规格、质量标准和施工期限进行施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家和地方有关建筑施工的法律法规及规章制度，文明施工，保护环境。在施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与本协议约定不符，应及时通知甲方，经甲方同意后，方可进行变更施工。负责采购和使用符合质量标准的建筑材料、构配件和设备，并向甲方提供产品质量证明文件。在房屋建成后，负责对房屋进行保修，保修期限按照国家和地方有关规定执行。三、建房款项及支付方式1.建房总款：人民币______元（大写______元整）。2.支付方式预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付建房总款的______%，即人民币______元（大写______元整）。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付建房总款的______%，即人民币______元（大写______元整）。主体完工：主体工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付建房总款的______%，即人民币______元（大写______元整）。装饰工程完工：装饰工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付建房总款的______%，即人民币______元（大写______元整）。竣工验收合格：房屋整体竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币______元（大写______元整）。四、施工期限1.本工程预计开工日期为______年______月______日，预计竣工日期为______年______月______日，总工期为______天。2.如遇下列情况之一，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。设计变更或工程量增加。甲方未按照本协议约定支付建房款项。因甲方或周边邻居原因导致施工无法正常进行。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准进行施工，确保房屋质量符合合格标准。房屋的地基基础和主体结构工程质量应符合设计要求和国家现行的工程建设强制性标准，不得有质量缺陷。装饰装修工程应符合美观、实用、安全的要求，不得有明显的质量问题。2.验收乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后______日内进行验收。如甲方未按时验收，视为甲方认可该工序质量合格。基础工程完工后，乙方应组织甲方及相关部门进行基础验收，验收合格后方可进行主体工程施工。主体工程完工后，乙方应组织甲方及相关部门进行主体结构验收，验收合格后方可进行装饰工程施工。装饰工程完工后，乙方应组织甲方进行装饰装修工程验收，验收合格后方可进行竣工验收。房屋整体竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在接到报告后______日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方解决施工过程中遇到的协调问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的建房规格、质量标准和施工期限进行施工，应承担违约责任，负责无偿整改直至符合要求，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方逾期完工，每逾期一日，应按照建房总款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建房款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应承担甲方因此造成的损失。如乙方采购和使用的建筑材料、构配件和设备不符合质量标准，乙方应负责更换，并承担因此造成的损失。如因乙方使用不合格材料导致房屋出现质量问题，乙方应承担全部责任，负责无偿修复或重建，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方在施工过程中违反国家和地方有关建筑施工的法律法规及规章制度，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未经甲方同意擅自变更设计图纸或施工方案，乙方应承担违约责任，负责恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双