商铺收取定金协议书范本

商铺收取定金协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[x]号。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如零售商业等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前为空置状态，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。商铺内部装修及设施设备现状为[详细描述，如毛坯房、带有简单装修及[具体设施设备]等]。5.产权情况：甲方承诺该商铺拥有合法完整的产权，可依法进行转让。产权证书号为[具体证书号码]，产权登记人为[甲方姓名]。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，提供的商铺信息真实、准确、完整。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方办理相关手续。在定金交付期间，不得将该商铺另行转让给他人或设置任何权利负担。负责承担与该商铺相关的物业费、水电费等至本协议签订之日前的费用。（二）乙方权利义务1.权利在签订本协议后的[x]个工作日内，有权要求甲方提供该商铺的产权证书、房屋现状照片等相关资料。在满足本协议约定的条件下，有权要求甲方按照约定协助办理商铺的转让手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。认真阅读并充分了解该商铺的相关情况，包括但不限于产权状况、房屋现状、周边环境等，自主决定是否购买。在约定的时间内与甲方协商签订正式的商铺买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。四、定金的处理1.若乙方履行本协议约定：在本协议签订后的[x]日内，乙方与甲方签订正式的商铺买卖合同，并按照合同约定支付首付款及办理相关手续，则定金抵作商铺购房款的一部分。2.若乙方违约：若乙方在约定时间内未与甲方签订正式的商铺买卖合同，或虽签订合同但未按照合同约定支付首付款及办理相关手续，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。若乙方因自身原因提出解除本协议，甲方有权没收定金，乙方应承担由此给甲方造成的损失。3.若甲方违约：若甲方在本协议签订后，将该商铺另行转让给他人或设置任何权利负担，导致乙方无法购买该商铺，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件配合乙方办理相关手续，导致乙方无法按时签订正式买卖合同或完成交易，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方的全部损失。五、正式买卖合同的签订1.双方应在本协议签订后的[x]日内，就该商铺的转让事宜协商签订正式的商铺买卖合同（以下简称"买卖合同"）。买卖合同的条款应包括但不限于商铺价格、付款方式、交付时间、产权过户、违约责任等内容，具体条款由双方根据实际情况协商确定。2.在签订买卖合同前，双方应各自对对方提供的相关资料进行审查核实，确保交易的合法性和真实性。若因一方提供虚假资料导致交易无法进行或产生纠纷，责任由提供虚假资料方承担。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。2.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策等因素消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地