土地出租中介合同协议

土地出租中介合同协议合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[年/月/日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（中介方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方有土地出租需求，乙方具有土地出租中介服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供土地出租中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况土地位置：位于[土地详细地址]，四至范围为东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。土地面积：共计[x]平方米（以实际测量为准）。土地用途：[具体土地用途，如农业种植、工业用地、商业用地等]土地现状：[详细描述土地目前的使用状况，例如是否已平整、有无地上附着物等]2.服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的土地承租方，并促成甲方与承租方之间签订土地租赁合同。具体服务包括但不限于：利用自身的信息资源和渠道，发布甲方土地出租信息，寻找潜在的承租方。对有意向的承租方进行初步筛选和沟通，了解其租赁需求和意向条件。协助甲方与承租方进行谈判，提供专业的法律、政策咨询和建议，拟定土地租赁合同条款。协调甲方与承租方之间的沟通与协商，解决谈判过程中出现的问题和分歧。在甲方与承租方达成一致意见后，协助双方办理土地租赁合同的签订及相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供土地出租中介服务。有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方促成甲方与承租方签订土地租赁合同前，有权自行决定是否继续委托乙方提供服务或终止本协议。在乙方促成土地租赁合同签订后，有权按照本协议约定获得租金收益。2.义务向乙方如实提供土地的详细信息，包括但不限于土地位置、面积、用途、现状、权属情况等，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或给第三方造成损害的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，协助乙方与潜在承租方进行沟通、谈判和协商。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。在土地租赁合同履行过程中，如出现与土地相关的纠纷或问题，应及时通知乙方，并配合乙方采取相应的措施解决问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权对甲方提供的信息进行核实和调查。在促成甲方与承租方签订土地租赁合同后，有权获得本协议约定的中介服务费用。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行中介服务职责，积极为甲方寻找合适的承租方，促成土地租赁合同的签订。对甲方提供的信息和资料严格保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将甲方委托事项转委托给其他第三方。在与承租方沟通、谈判过程中，应客观、公正地代表甲方的利益，维护甲方的合法权益。如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。及时向甲方反馈中介服务进展情况，解答甲方的疑问，为甲方提供专业的咨询和建议。在促成土地租赁合同签订后，协助甲方和承租方办理相关手续，确保合同的顺利履行。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准甲方应按照土地租赁合同约定租金总额的[x]%向乙方支付中介服务费用。2.支付方式在乙方促成甲方与承租方签订土地租赁合同且承租方支付首笔租金后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[x]%。在土地租赁合同履行满[x]个月后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。3.支付凭证乙方应在每次收取中介服务费用后，向甲方提供合法有效的发票。四、合同的生效与终止1.生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.终止本协议约定的服务事项完成，即甲方与承租方签订土地租赁合同后，本协议自行终止。双方协商一致，可以提前终止本协议。提前终止本协议的，双方应签订书面协议，并按照本协议已履行的服务情况结算中介服务费用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展中介服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方在乙方促成土地租赁合同签订前，未经乙方书面同意擅自与承租方达成租赁意向并签订租赁合同的，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行中介服务职责，导致甲方未能成功出租土地或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方违反本协议约定，将甲方提供的信息和资料泄露给第三方，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定及时向甲方反馈中介服务进展情况，导致甲方对服务情况不知情或误解的，乙方应向甲方赔礼道歉，并采取措施消除不利影响。如给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/