套房公寓团购合同协议

套房公寓团购合同协议甲方（团购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商或销售方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意团购乙方开发建设的套房公寓，乙方愿意就该团购事宜与甲方达成相关协议，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.团购房屋基本情况乙方所开发建设的套房公寓位于[具体地址]，该公寓为[具体建筑结构，如框架结构等]，建筑层数为[x]层，甲方团购的房屋位于第[x]层[x]室。房屋建筑面积为[具体面积，以房产测绘部门最终测绘面积为准]平方米，其中套内建筑面积为[具体面积]平方米，公摊建筑面积为[具体面积]平方米。房屋户型为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋配套设施该套房公寓配备有[列举主要配套设施，如电梯、消防设施、供水供电系统、供暖系统（如有）、燃气系统（如有）等]，并保证各配套设施能够正常运行且符合国家相关标准及规定。3.装修标准房屋交付时为[毛坯房/精装修房，明确装修标准，如墙面地面装修材料、厨卫设施品牌及规格等]，具体装修标准见本合同附件[附件名称]。二、团购价格及付款方式1.团购价格甲方团购乙方套房公寓的单价为人民币[x]元/平方米，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为团购优惠价格，在本合同履行期间不因市场价格波动等因素进行调整。2.付款方式甲方应按照以下方式支付购房款：定金：签订本合同之日起[x]日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。若甲方违约不履行本合同，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不履行本合同，应双倍返还甲方定金。首付款：在乙方取得房屋预售许可证后[x]日内，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为房屋总价款的[x]%。银行贷款：甲方应在支付首付款后，积极配合乙方办理银行贷款手续。如甲方未能通过银行贷款审批，导致无法按时足额支付购房款，甲方应在接到乙方通知后[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额部分。尾款：在房屋交付前，甲方向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），尾款金额为房屋总价款扣除已支付的首付款及银行贷款金额后的剩余部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供符合质量标准的房屋及相关配套设施。有权对房屋的户型、面积、装修等情况进行了解和询问，乙方应如实提供相关信息。在乙方交付房屋符合本合同约定的情况下，有权要求办理房屋产权登记手续。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间及时足额支付购房款。向乙方提供真实有效的个人身份信息及办理购房相关手续所需的其他资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。积极配合乙方办理房屋预售合同备案、银行贷款、房屋交付及产权登记等相关手续。在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及相关配套设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证所开发建设的套房公寓符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的开发建设手续，并在本合同签订前取得房屋预售许可证。按照本合同约定的房屋户型、面积、装修标准等进行房屋建设和交付，保证房屋质量符合国家相关标准及行业规范。在房屋建设过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。在房屋交付前，将房屋交付时间、交付地点等信息提前通知甲方，并协助甲方办理房屋交付手续。在房屋交付后，按照国家相关规定为甲方办理房屋产权登记手续，协助甲方缴纳办理产权登记所需的各项税费。四、房屋交付及验收1.交付时间乙方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收备案。房屋配套设施已达到本合同约定的使用标准。房屋装修符合本合同约定的装修标准。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.验收程序房屋交付前，乙方应提前通知甲方验收时间及地点。甲方应在接到通知后的[x]日内对房屋进行验收。甲方验收房屋时，应按照本合同约定及相关标准对房屋的户型、面积、装修、配套设施等进行全面检查。如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应在验收当日书面通知乙方。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内对问题进行整改，并承担整改费用，整改完成后再次通知甲方验收，直至房屋符合交付条件。如甲方在验收过程中无异议，应在房屋验收合格证明上签字确认。自甲方签字确认之日起，视为乙方已完成房屋交付义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若乙方同意继续履行合同，甲方应在乙方要求的期限内支付购房款及违约金。若甲方擅自改变房屋结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本合同约定配合乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方定金，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若甲方同意继续履行合同，乙方应在甲方要求的期限内交付房屋，并承担逾期交付期间的违约金。若乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准、户型、面积、装修标准等，乙方应负责在[x]日内进行整改，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致房屋无法整改或整改后仍不符合约定，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方定金，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定为甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方定金，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议