四方建房合同协议

四方建房合同协议甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________丙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________丁方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于四方就建房事宜达成合作意向，为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，四方达成如下建房合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）建房地点本合同所涉房屋建设地点位于[具体地址]。（二）房屋设计及规格要求1.层数及面积：房屋为[x]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及各层功能布局以施工图纸为准。2.设计风格：采用[具体风格]设计风格，外观造型、色彩搭配等应符合四方共同确认的设计方案。3.结构形式：[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]。（三）房屋配套设施1.水电安装：房屋内水电线路应按照国家相关标准进行安装，确保安全、可靠。水表、电表应安装至房屋外墙指定位置，并由专业人员进行安装调试。2.门窗：安装符合质量标准的[门窗材质及类型，如铝合金门窗、实木门等]门窗，确保密封性和隔音效果良好。3.厨卫设施：厨房应配备橱柜、水槽、炉灶等基本设施；卫生间应安装马桶、淋浴设施、洗手盆等，并做好防水处理。（四）施工工期本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。具体工期以实际开工日期为准，在施工过程中，如因不可抗力或四方协商一致的原因导致工期延误，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设的质量、进度、安全等进行监督检查。按照本合同约定，对工程款项的支付和使用情况进行监督。2.义务负责提供建房所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何纠纷。协助乙方办理建房相关的审批手续，如规划许可证、施工许可证等，所需费用由[具体承担方]承担。按照本合同约定的时间和方式支付工程款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款项。在符合法律法规和本合同约定的前提下，自主组织施工，选择施工队伍和材料供应商。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证明文件。按照经四方确认的施工图纸和相关规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和安全管理制度，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方通报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。（三）丙方权利义务1.权利有权对房屋建设过程中的重大事项发表意见，并参与协商决策。对工程质量、进度、安全等情况进行监督，提出合理的建议和意见。2.义务协助甲方、乙方做好建房过程中的协调工作，确保各方沟通顺畅。按照本合同约定，对涉及自身利益的事项进行决策，并承担相应的责任。（四）丁方权利义务1.权利享有与其他三方同等的知情权，有权了解房屋建设的进展情况。对工程质量、设计方案等提出自己的意见和建议。2.义务积极配合甲方、乙方、丙方做好建房相关工作，提供必要的协助。按照本合同约定，履行自己的责任和义务。三、工程款项及支付方式（一）工程总造价本工程总造价为人民币[x]元（大写：[大写金额]），此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因不可抗力或四方协商一致的原因导致工程变更外，不作调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：基础工程完工后，经四方验收合格，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工后，经四方验收合格，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。内外装饰工程完工后，经四方验收合格，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：工程竣工并经四方验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算报告及完整的结算资料后[x]日内，支付至工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内无息支付质保金，质保金金额为工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量标准为合格，乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量符合要求。（二）质量保证乙方对工程质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换；如因甲方或第三方原因造成的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应支付相应的维修费用。（三）验收程序1.乙方在完成各阶段工程施工后，应提前通知甲方、丙方、丁方进行验收。验收时，乙方应提供完整的施工资料及质量检验报告。2.四方按照本合同约定的质量标准及相关规范对工程进行验收，如验收合格，四方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照四方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应的违约金。2.若因甲方原因导致工程变更或工期延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期竣工给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任若丙方未履行本合同约定的义务，给甲方、乙方或丁方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。（四）丁方违约责任若丁方未履行本合同约定的义务，给甲方、乙方或丙方造成损失的，丁方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由四方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经四方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经四方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，本合同自动解除，各方互不承担违约责任。（三）保密条款四方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（四）通知条款1.本合同履行过程中，四方之间的通知应以书面形式送达对方，并由对方签收。通知送达地址以本合同首部约定的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。2.如一方未按照上述要求送达通知，导致相关事项延误或产生其他不利后果的，由该方自行承担责任。（五）合同生效及份数本合同自四方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式四份，四方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________