在建地产转让合同协议

在建地产转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处在建地产，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该在建地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.在建地产位置：该在建地产位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。2.项目名称：[在建项目名称]3.目前建设进度：已完成[具体建设阶段，如基础工程、主体结构施工至几层等]，预计竣工日期为[预计竣工日期]。4.规划指标：该在建地产规划建设[具体建筑类型及数量，如住宅[x]套、商业面积[x]平方米等]，容积率为[x]，绿化率为[x]。5.配套设施：包括但不限于[列举配套设施，如停车位数量、小区内道路、绿化景观、水电暖等基础设施情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取在建地产转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对转让的在建地产拥有合法的处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致在建地产存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与在建地产相关的全部资料，包括但不限于土地出让合同、建设工程规划许可证、施工许可证、已完成的工程图纸、施工合同等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理在建地产转让涉及的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、建设工程规划许可证变更等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。负责处理在建地产转让前的所有债权债务关系，确保转让后乙方无需承担任何与转让前相关的债务。如因甲方未妥善处理转让前的债权债务问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后，继续履行与在建地产相关的建设工程施工合同等合同义务，确保在建工程的顺利建设，直至符合交付条件。如因甲方原因导致在建工程无法顺利建设或延误交付的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，提供相关资料并协助办理转让手续。有权对在建地产的建设情况进行监督检查，但应提前通知甲方。在在建地产符合交付条件时，有权要求甲方按照合同约定交付。2.义务按照本合同约定向甲方支付在建地产转让价款。承担在建地产转让过程中应由乙方承担的各项税费及其他费用。接受甲方提供的与在建地产相关的资料，并妥善保管。在受让在建地产后，遵守国家法律法规及相关规划要求，按照原规划用途使用该在建地产。协助甲方办理在建地产转让涉及的相关手续，提供必要的协助和配合。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定在建地产的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付完毕全部转让价款后，抵作转让价款。2.首付款：乙方应在甲方办理完成土地使用权变更登记手续并取得新的土地使用权证后的[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.剩余款项：在在建地产主体结构完工并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付至转让价款的[x]%；在在建地产竣工验收备案并交付乙方后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让价款。甲方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方转让的在建地产存在权利瑕疵，导致乙方无法正常受让或使用该在建地产，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定处理在建地产转让前的债权债务关系，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。4.如甲方未按照合同约定继续履行建设工程施工合同义务，导致在建工程无法顺利建设或延误交付的，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定协助甲方办理转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，擅自改变在建地产的规划用途，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金，乙方应负责恢复在建地产原状，并承担因此产生的全部费用。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同