商铺分租三方合同协议

商铺分租三方合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（分租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺，丙方有意从乙方处分租部分商铺。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。商铺内部格局为[具体格局描述]，包括[列举主要区域，如展示区、仓储区、办公区等]。2.用途该商铺用途为[约定的经营用途，例如商业零售、餐饮服务等]。未经甲方书面同意，乙方及丙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方及丙方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准甲方收取乙方的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方收取丙方的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。丙方应于每月[具体支付日期]前向乙方支付当月租金。3.租金递增租赁期间，租金按照每[x]年递增[x]%的标准进行调整。具体递增时间及幅度为：[详细说明每次递增的时间及比例]。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。2.丙方应向乙方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由丙方承担的费用后，押金应无息退还给丙方。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该商铺符合正常使用要求，具备合法的出租手续。在租赁期间，甲方应负责对商铺的主体结构进行维修，确保乙方及丙方的正常使用。但因乙方及丙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的手续，如营业执照登记等（如需），所产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需出售该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方及丙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该商铺，并在租赁期限内享有转租权，但应提前书面通知甲方及丙方。乙方转租给丙方的行为应符合本合同约定及相关法律法规的规定。2.乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付租金及押金，并负责对丙方租金支付情况进行监督。3.乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变其结构和用途。因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好商铺的消防安全、环境卫生等工作。因乙方原因导致的一切责任事故，由乙方承担全部责任。5.在租赁期间，乙方应负责商铺内部的装修、装饰及设施设备的维护、保养，但不得影响商铺的整体结构和外观。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得损害商铺的原有结构。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本合同约定使用分租的商铺区域，并享有与乙方同等的使用条件和物业服务。2.丙方应按照本合同约定按时足额向乙方支付租金及押金。3.丙方应合理使用分租区域，不得擅自改变其用途和结构。因丙方使用不当造成分租区域或商铺整体损坏的，丙方应负责修复或赔偿。4.丙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，配合乙方做好商铺的各项管理工作。因丙方原因导致的一切责任事故，由丙方承担全部责任。5.在租赁期间，丙方如需对分租区域进行装修、装饰，应提前书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行。装修、装饰方案不得影响商铺整体结构和其他租户的正常使用。租赁期满或合同解除后，丙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得损害分租区域的原有结构。六、物业管理1.该商铺所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方及丙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费等相关费用。2.物业管理公司提供的服务内容包括但不限于环境卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等。乙方及丙方应积极配合物业管理公司的工作，遵守物业管理规定。七、合同的解除与终止1.经三方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，提出方应提前[x]天书面通知其他两方，并按照合同未履行部分的比例退还相应的租金及押金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。乙方应按照合同未履行部分的比例向甲方支付违约金。同时，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。3.若丙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并没收丙方的押金。丙方应按照合同未履行部分的比例向乙方支付违约金。同时，丙方应负责赔偿乙方因此遭受的损失。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，三方互不承担违约责任，本合同自行终止。租金及押金按照实际使用时间结算，多退少补。5.租赁期满或合同解除后，乙方及丙方应在[x]天内将商铺交还甲方。如乙方及丙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方及丙方赔偿因此遭受的损失。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方及丙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方及丙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。4.三方违反本合同约定的保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密条款约定如下：三方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，